Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout Heynricstraat 50

3032SX Rotterdam

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.382
+2,9%
[ € 321.536 – € 409.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.584[ € 334.005 – € 369.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.758[ € 359.389 – € 397.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout Heynricstraat 50 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.382 (€ 5.453 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds september +0,2%
+€ 10.33412 maanden +2,9%
€ -3.42112 mnd vs. NL -1,0%
Schout Heynricstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.382 voor Schout Heynricstraat 50 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout Heynricstraat 50 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.758. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.382.

Verwachte verkoopprijs Schout Heynricstraat 50
€ 378.758[ € 359.389 – € 397.219 ]
Verkoper houdt over€ 373.342−€ 5.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.483+€ 9.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout Heynricstraat 50 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.248 per m².

Verwachte vraagprijs Schout Heynricstraat 50
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 351.584[ € 334.005 – € 369.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.248[ € 4.985 – € 5.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 513.321[ € 229.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout Heynricstraat 50 adviseren wij in een bod van € 378.758, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.584 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.382+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.758+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.696+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout Heynricstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 351.584 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout Heynricstraat 50 in Rotterdam bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 365.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout Heynricstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.382
Verwachte verkoopprijs€ 378.758
Verwachte vraagprijs€ 351.584
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teilingerstraat 57D, 3032AS Rotterdam
Teilingerstraat 57D
1967 · 66 m²
€ 400.938
Straatbeeld van Schiekade 420, 3032AX Rotterdam
Schiekade 420
1981 · 85 m²
€ 434.603
Straatbeeld van Schout Heynricstraat 48, 3032SX Rotterdam
Schout Heynricstraat 48
1980 · 89 m²
€ 399.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schout Heynricstraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agniesebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schout Heynricstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout Heynricstraat 50 in Rotterdam.

Wat is Schout Heynricstraat 50 in Rotterdam waard?
Schout Heynricstraat 50 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.382 (bandbreedte € 321.536 – € 409.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout Heynricstraat 50 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schout Heynricstraat 50 in Rotterdam is in oktober 2026 € 351.584 (bandbreedte € 334.005 – € 369.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout Heynricstraat 50 in Rotterdam?
Voor Schout Heynricstraat 50 adviseren wij een bod van € 378.758 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout Heynricstraat 50 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schout Heynricstraat 50 in Rotterdam bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout Heynricstraat 50 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout Heynricstraat 50 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.334) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout Heynricstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Schout Heynricstraat 50 ligt rond € 365.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout Heynricstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Schout Heynricstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.