Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout Heynricstraat 60

3032SX Rotterdam

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.380
+2,9%
[ € 373.454 – € 475.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.945[ € 389.448 – € 430.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.323[ € 416.709 – € 460.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout Heynricstraat 60 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.380 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds september +0,2%
+€ 12.00212 maanden +2,9%
€ -3.97412 mnd vs. NL -1,0%
Schout Heynricstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.380 voor Schout Heynricstraat 60 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout Heynricstraat 60 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.323. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.380.

Verwachte verkoopprijs Schout Heynricstraat 60
€ 439.323[ € 416.709 – € 460.573 ]
Verkoper houdt over€ 433.240−€ 6.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.259+€ 10.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout Heynricstraat 60 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Verwachte vraagprijs Schout Heynricstraat 60
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 409.945[ € 389.448 – € 430.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.361[ € 4.143 – € 4.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 513.321[ € 229.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout Heynricstraat 60 adviseren wij in een bod van € 439.323, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.945 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.380+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.323+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.289+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout Heynricstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 409.945 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout Heynricstraat 60 in Rotterdam bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 424.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout Heynricstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.380
Verwachte verkoopprijs€ 439.323
Verwachte vraagprijs€ 409.945
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Marrestraat 52, 3032SV Rotterdam
Meester Marrestraat 52
1980 · 99 m²
€ 414.050
Straatbeeld van Paap Dirckstraat 37, 3032SW Rotterdam
Paap Dirckstraat 37
1980 · 99 m²
€ 440.510
Straatbeeld van Schout Heynricstraat 48, 3032SX Rotterdam
Schout Heynricstraat 48
1980 · 89 m²
€ 399.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.380 zit Schout Heynricstraat 60 in het middensegment van Agniesebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schout Heynricstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout Heynricstraat 60 in Rotterdam.

Wat is Schout Heynricstraat 60 in Rotterdam waard?
Schout Heynricstraat 60 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.380 (bandbreedte € 373.454 – € 475.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout Heynricstraat 60 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schout Heynricstraat 60 in Rotterdam is in oktober 2026 € 409.945 (bandbreedte € 389.448 – € 430.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout Heynricstraat 60 in Rotterdam?
Voor Schout Heynricstraat 60 adviseren wij een bod van € 439.323 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout Heynricstraat 60 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schout Heynricstraat 60 in Rotterdam bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout Heynricstraat 60 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout Heynricstraat 60 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.002) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout Heynricstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Schout Heynricstraat 60 ligt rond € 424.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout Heynricstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Schout Heynricstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.