Huiswaardemeter

Woningwaarde Agniesestraat 5B-01

3032TA Rotterdam

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.699
+2,9%
[ € 229.415 – € 291.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.243[ € 255.550 – € 282.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Agniesestraat 5B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.699 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 623Sinds september +0,2%
+€ 7.37312 maanden +2,9%
€ -2.44112 mnd vs. NL -1,0%
Agniesestraat 5B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.699 voor Agniesestraat 5B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agniesestraat 5B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.243. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.699.

Verwachte verkoopprijs Agniesestraat 5B-01
€ 270.243[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verkoper houdt over€ 266.020−€ 4.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.798+€ 7.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agniesestraat 5B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Agniesestraat 5B-01
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 513.321[ € 229.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agniesestraat 5B-01 adviseren wij in een bod van € 270.243, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.699+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.243+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.755+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agniesestraat 5B-01 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agniesestraat 5B-01 in Rotterdam bedragen € 1.374 per maand bij een woningwaarde van € 260.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agniesestraat 5B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.699
Verwachte verkoopprijs€ 270.243
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wateringhestraat 18B, 3032VJ Rotterdam
Wateringhestraat 18B
1898 · 75 m²
€ 354.108
Straatbeeld van Vijverhofstraat 151, 3032SK Rotterdam
Vijverhofstraat 151
1910 · 53 m²
€ 280.698
Straatbeeld van Pijnackerplein 5A-01, 3035GB Rotterdam
Pijnackerplein 5A-01
1897 · 78 m²
€ 561.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.699 is Agniesestraat 5B-01 een van de meer betaalbare woningen in Agniesebuurt. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Agniesestraat 5B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agniesestraat 5B-01 in Rotterdam.

Wat is Agniesestraat 5B-01 in Rotterdam waard?
Agniesestraat 5B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.699 (bandbreedte € 229.415 – € 291.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agniesestraat 5B-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Agniesestraat 5B-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Agniesestraat 5B-01 in Rotterdam?
Voor Agniesestraat 5B-01 adviseren wij een bod van € 270.243 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agniesestraat 5B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Agniesestraat 5B-01 in Rotterdam bedragen € 1.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agniesestraat 5B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agniesestraat 5B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.373) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agniesestraat 5B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Agniesestraat 5B-01 ligt rond € 260.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agniesestraat 5B-01?
Huishoudens in de buurt van Agniesestraat 5B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.