Huiswaardemeter

Woningwaarde Agniesestraat 113A

3032TH Rotterdam

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.062
+2,9%
[ € 387.255 – € 492.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.109[ € 403.854 – € 446.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.541[ € 432.124 – € 477.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Agniesestraat 113A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.062 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds september +0,2%
+€ 12.44612 maanden +2,9%
€ -4.12012 mnd vs. NL -1,0%
Agniesestraat 113A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.062 voor Agniesestraat 113A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agniesestraat 113A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.541. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.062.

Verwachte verkoopprijs Agniesestraat 113A
€ 455.541[ € 432.124 – € 477.609 ]
Verkoper houdt over€ 449.280−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.802+€ 11.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agniesestraat 113A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Agniesestraat 113A
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 425.109[ € 403.854 – € 446.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 513.321[ € 229.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agniesestraat 113A adviseren wij in een bod van € 455.541, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.109 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.062+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.541+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.318+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agniesestraat 113A zal in bij een vraagprijs van € 425.109 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agniesestraat 113A in Rotterdam bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 440.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agniesestraat 113A

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.062
Verwachte verkoopprijs€ 455.541
Verwachte vraagprijs€ 425.109
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wateringhestraat 18B, 3032VJ Rotterdam
Wateringhestraat 18B
1898 · 75 m²
€ 354.108
Straatbeeld van Vijverhofstraat 151, 3032SK Rotterdam
Vijverhofstraat 151
1910 · 53 m²
€ 280.698
Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 95A, 3035GN Rotterdam
1e Pijnackerstraat 95A
1897 · 108 m²
€ 494.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.062 zit Agniesestraat 113A in het middensegment van Agniesebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Agniesestraat 113A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agniesestraat 113A in Rotterdam.

Wat is Agniesestraat 113A in Rotterdam waard?
Agniesestraat 113A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.062 (bandbreedte € 387.255 – € 492.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agniesestraat 113A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Agniesestraat 113A in Rotterdam is in oktober 2026 € 425.109 (bandbreedte € 403.854 – € 446.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Agniesestraat 113A in Rotterdam?
Voor Agniesestraat 113A adviseren wij een bod van € 455.541 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agniesestraat 113A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Agniesestraat 113A in Rotterdam bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agniesestraat 113A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agniesestraat 113A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.446) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agniesestraat 113A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Agniesestraat 113A ligt rond € 440.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agniesestraat 113A?
Huishoudens in de buurt van Agniesestraat 113A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.