Huiswaardemeter

Woningwaarde Wateringhestraat 24D

3032VJ Rotterdam

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.118
+2,9%
[ € 415.464 – € 528.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.756[ € 432.968 – € 478.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.067[ € 464.142 – € 512.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Wateringhestraat 24D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.118 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.127Sinds september +0,2%
+€ 13.35212 maanden +2,9%
€ -4.42112 mnd vs. NL -1,0%
Wateringhestraat 24D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.118 voor Wateringhestraat 24D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wateringhestraat 24D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.067. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.118.

Verwachte verkoopprijs Wateringhestraat 24D
€ 489.067[ € 464.142 – € 512.999 ]
Verkoper houdt over€ 482.437−€ 6.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.998+€ 11.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wateringhestraat 24D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs Wateringhestraat 24D
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 455.756[ € 432.968 – € 478.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 513.321[ € 229.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wateringhestraat 24D adviseren wij in een bod van € 489.067, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.756 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.118+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.067+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.520+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wateringhestraat 24D zal in bij een vraagprijs van € 455.756 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wateringhestraat 24D in Rotterdam bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 472.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wateringhestraat 24D

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.118
Verwachte verkoopprijs€ 489.067
Verwachte vraagprijs€ 455.756
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wateringhestraat 18B, 3032VJ Rotterdam
Wateringhestraat 18B
1898 · 75 m²
€ 354.108
Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 95A, 3035GN Rotterdam
1e Pijnackerstraat 95A
1897 · 108 m²
€ 494.624
Straatbeeld van Hoevestraat 24B, 3033GC Rotterdam
Hoevestraat 24B
1899 · 96 m²
€ 606.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.118 ligt Wateringhestraat 24D een stuk boven het buurtgemiddelde in Agniesebuurt. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wateringhestraat 24D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wateringhestraat 24D in Rotterdam.

Wat is Wateringhestraat 24D in Rotterdam waard?
Wateringhestraat 24D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.118 (bandbreedte € 415.464 – € 528.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wateringhestraat 24D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wateringhestraat 24D in Rotterdam is in oktober 2026 € 455.756 (bandbreedte € 432.968 – € 478.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Wateringhestraat 24D in Rotterdam?
Voor Wateringhestraat 24D adviseren wij een bod van € 489.067 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wateringhestraat 24D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wateringhestraat 24D in Rotterdam bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wateringhestraat 24D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wateringhestraat 24D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.352) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wateringhestraat 24D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Wateringhestraat 24D ligt rond € 472.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wateringhestraat 24D?
Huishoudens in de buurt van Wateringhestraat 24D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.