Huiswaardemeter

Woningwaarde Rottestraat 10

3032XK Rotterdam

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.826
+2,9%
[ € 469.767 – € 597.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.749[ € 489.962 – € 541.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.537[ € 524.259 – € 579.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Rottestraat 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.826 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,2%
+€ 15.09812 maanden +2,9%
€ -4.99812 mnd vs. NL -1,0%
Rottestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.826 voor Rottestraat 10 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rottestraat 10 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.537. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.826.

Verwachte verkoopprijs Rottestraat 10
€ 552.537[ € 524.259 – € 579.444 ]
Verkoper houdt over€ 545.209−€ 7.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.738+€ 13.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rottestraat 10 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Verwachte vraagprijs Rottestraat 10
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 515.749[ € 489.962 – € 541.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.224 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rottestraat 10 adviseren wij in een bod van € 552.537, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.749 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.826+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.537+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.164+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rottestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 515.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rottestraat 10 in Rotterdam bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 533.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rottestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.826
Verwachte verkoopprijs€ 552.537
Verwachte vraagprijs€ 515.749
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stroveer 111, 3032GB Rotterdam
Stroveer 111
1983 · 109 m²
€ 519.523
Straatbeeld van Stroveer 189, 3032GB Rotterdam
Stroveer 189
1983 · 102 m²
€ 389.631
Straatbeeld van Vinkenstraat 72, 3036XT Rotterdam
Vinkenstraat 72
1993 · 125 m²
€ 483.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rottestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.826 duidelijk in het hogere segment van Oude Noorden. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rottestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rottestraat 10 in Rotterdam.

Wat is Rottestraat 10 in Rotterdam waard?
Rottestraat 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.826 (bandbreedte € 469.767 – € 597.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rottestraat 10 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rottestraat 10 in Rotterdam is in oktober 2026 € 515.749 (bandbreedte € 489.962 – € 541.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Rottestraat 10 in Rotterdam?
Voor Rottestraat 10 adviseren wij een bod van € 552.537 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rottestraat 10 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rottestraat 10 in Rotterdam bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rottestraat 10 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rottestraat 10 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.098) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rottestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Rottestraat 10 ligt rond € 533.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rottestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Rottestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.