Huiswaardemeter

Woningwaarde Rottestraat 5

3032XK Rotterdam

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.693
+2,9%
[ € 469.650 – € 597.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.030[ € 489.279 – € 540.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.033[ € 524.507 – € 579.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Rottestraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.693 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,2%
+€ 15.09412 maanden +2,9%
€ -4.99712 mnd vs. NL -1,0%
Rottestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.693 voor Rottestraat 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rottestraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.033. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 533.693.

Verwachte verkoopprijs Rottestraat 5
€ 553.033[ € 524.507 – € 579.718 ]
Verkoper houdt over€ 545.700−€ 7.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.244+€ 13.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rottestraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Rottestraat 5
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 515.030[ € 489.279 – € 540.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.822 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rottestraat 5 adviseren wij in een bod van € 553.033, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 515.030 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.693+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.033+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.685+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rottestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 515.030 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rottestraat 5 in Rotterdam bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 533.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rottestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte902 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.693
Verwachte verkoopprijs€ 553.033
Verwachte vraagprijs€ 515.030
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 72, 3036XT Rotterdam
Vinkenstraat 72
1993 · 125 m²
€ 483.398
Straatbeeld van Stroveer 111, 3032GB Rotterdam
Stroveer 111
1983 · 109 m²
€ 519.523
Straatbeeld van Stroveer 189, 3032GB Rotterdam
Stroveer 189
1983 · 102 m²
€ 389.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rottestraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.693 duidelijk in het hogere segment van Oude Noorden. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rottestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rottestraat 5 in Rotterdam.

Wat is Rottestraat 5 in Rotterdam waard?
Rottestraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.693 (bandbreedte € 469.650 – € 597.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rottestraat 5 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rottestraat 5 in Rotterdam is in oktober 2026 € 515.030 (bandbreedte € 489.279 – € 540.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Rottestraat 5 in Rotterdam?
Voor Rottestraat 5 adviseren wij een bod van € 553.033 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rottestraat 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rottestraat 5 in Rotterdam bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rottestraat 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rottestraat 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.094) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rottestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Rottestraat 5 ligt rond € 533.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rottestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Rottestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.