Huiswaardemeter

Woningwaarde Walenburgerweg 72A

3033AG Rotterdam

Te koop
40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 7.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.823
+2,0%
[ € 249.764 – € 317.882 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 273.756[ € 260.068 – € 287.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.950[ € 279.313 – € 308.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Walenburgerweg 72A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.823 (€ 7.096 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 678Sinds mei +0,2%
+€ 5.58112 maanden +2,0%
€ -6.21812 mnd vs. NL -2,2%
Walenburgerweg 72A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.823 voor Walenburgerweg 72A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walenburgerweg 72A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.950. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 283.823.

Verwachte verkoopprijs Walenburgerweg 72A
€ 293.950[ € 279.313 – € 308.715 ]
Verkoper houdt over€ 289.467−€ 4.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.979+€ 8.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.467

Wat is de vraagprijs?

Walenburgerweg 72A in Rotterdam staat in te koop voor € 273.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.844 per m².

Vraagprijs Walenburgerweg 72A
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 273.756[ € 260.068 – € 287.444 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.844[ € 6.502 – € 7.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 596.333[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walenburgerweg 72A adviseren wij in een bod van € 293.950, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 273.756 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.823+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.950+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.648+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walenburgerweg 72A zal in bij een vraagprijs van € 273.756 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walenburgerweg 72A in Rotterdam bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 283.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walenburgerweg 72A

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.823
Verwachte verkoopprijs€ 293.950
Vraagprijs€ 273.756
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (19%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rechter Rottekade 217, 3032XD Rotterdam
Rechter Rottekade 217
1979 · 60 m²
€ 312.445
Straatbeeld van Ammersooiseplein 32, 3032RP Rotterdam
Ammersooiseplein 32
1988 · 46 m²
€ 259.301
Straatbeeld van Stadhoudersplein 62, 3038EA Rotterdam
Stadhoudersplein 62
1957 · 63 m²
€ 326.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.823 is Walenburgerweg 72A een van de meer betaalbare woningen in Provenierswijk. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Walenburgerweg 72A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walenburgerweg 72A in Rotterdam.

Wat is Walenburgerweg 72A in Rotterdam waard?
Walenburgerweg 72A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.823 (bandbreedte € 249.764 – € 317.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de vraagprijs van Walenburgerweg 72A in Rotterdam?
Walenburgerweg 72A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 273.756. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Walenburgerweg 72A in Rotterdam?
Voor Walenburgerweg 72A adviseren wij een bod van € 293.950 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walenburgerweg 72A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Walenburgerweg 72A in Rotterdam bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walenburgerweg 72A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walenburgerweg 72A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walenburgerweg 72A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Walenburgerweg 72A ligt rond € 283.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walenburgerweg 72A?
Huishoudens in de buurt van Walenburgerweg 72A besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.