Huiswaardemeter

Woningwaarde Walenburgerweg 114

3033AK Rotterdam

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.443
+2,9%
[ € 406.070 – € 516.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.430[ € 423.159 – € 467.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.032[ € 453.626 – € 501.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Walenburgerweg 114 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.443 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds september +0,2%
+€ 13.05012 maanden +2,9%
€ -4.32112 mnd vs. NL -1,0%
Walenburgerweg 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.443 voor Walenburgerweg 114 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walenburgerweg 114 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.032. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.443.

Verwachte verkoopprijs Walenburgerweg 114
€ 478.032[ € 453.626 – € 501.377 ]
Verkoper houdt over€ 471.524−€ 6.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.743+€ 11.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walenburgerweg 114 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Walenburgerweg 114
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 445.430[ € 423.159 – € 467.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 536.024[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walenburgerweg 114 adviseren wij in een bod van € 478.032, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.430 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.443+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.032+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.934+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walenburgerweg 114 zal in bij een vraagprijs van € 445.430 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walenburgerweg 114 in Rotterdam bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 461.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walenburgerweg 114

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.443
Verwachte verkoopprijs€ 478.032
Verwachte vraagprijs€ 445.430
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provenierssingel 18A, 3033EK Rotterdam
Provenierssingel 18A
1953 · 133 m²
€ 749.179
Straatbeeld van Walenburgerweg 104B-03, 3033AJ Rotterdam
Walenburgerweg 104B-03
1934 · 97 m²
€ 383.291
Straatbeeld van Walenburgerweg 76A-03, 3033AG Rotterdam
Walenburgerweg 76A-03
1932 · 94 m²
€ 491.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.443 zit Walenburgerweg 114 in het middensegment van Provenierswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Walenburgerweg 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walenburgerweg 114 in Rotterdam.

Wat is Walenburgerweg 114 in Rotterdam waard?
Walenburgerweg 114 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.443 (bandbreedte € 406.070 – € 516.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walenburgerweg 114 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Walenburgerweg 114 in Rotterdam is in oktober 2026 € 445.430 (bandbreedte € 423.159 – € 467.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Walenburgerweg 114 in Rotterdam?
Voor Walenburgerweg 114 adviseren wij een bod van € 478.032 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walenburgerweg 114 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Walenburgerweg 114 in Rotterdam bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walenburgerweg 114 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walenburgerweg 114 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.050) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walenburgerweg 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Walenburgerweg 114 ligt rond € 461.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walenburgerweg 114?
Huishoudens in de buurt van Walenburgerweg 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.