Huiswaardemeter

Woningwaarde Harddraverstraat 46A

3033XM Rotterdam

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.443
+2,9%
[ € 459.750 – € 585.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.337[ € 479.120 – € 529.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.199[ € 513.617 – € 567.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Harddraverstraat 46A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.443 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.248Sinds september +0,2%
+€ 14.77612 maanden +2,9%
€ -4.89212 mnd vs. NL -1,0%
Harddraverstraat 46A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.443 voor Harddraverstraat 46A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harddraverstraat 46A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.199. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 522.443.

Verwachte verkoopprijs Harddraverstraat 46A
€ 541.199[ € 513.617 – € 567.682 ]
Verkoper houdt over€ 533.996−€ 7.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.173+€ 12.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harddraverstraat 46A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Harddraverstraat 46A
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 504.337[ € 479.120 – € 529.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.773 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 536.024[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harddraverstraat 46A adviseren wij in een bod van € 541.199, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.337 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.443+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.199+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.259+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harddraverstraat 46A zal in bij een vraagprijs van € 504.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harddraverstraat 46A in Rotterdam bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 522.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harddraverstraat 46A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.443
Verwachte verkoopprijs€ 541.199
Verwachte vraagprijs€ 504.337
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provenierssingel 18A, 3033EK Rotterdam
Provenierssingel 18A
1953 · 133 m²
€ 749.179
Straatbeeld van Walenburgerweg 104B-03, 3033AJ Rotterdam
Walenburgerweg 104B-03
1934 · 97 m²
€ 383.291
Straatbeeld van Walenburgerweg 76A-03, 3033AG Rotterdam
Walenburgerweg 76A-03
1932 · 94 m²
€ 491.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.443 ligt Harddraverstraat 46A een stuk boven het buurtgemiddelde in Provenierswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Harddraverstraat 46A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harddraverstraat 46A in Rotterdam.

Wat is Harddraverstraat 46A in Rotterdam waard?
Harddraverstraat 46A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.443 (bandbreedte € 459.750 – € 585.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harddraverstraat 46A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Harddraverstraat 46A in Rotterdam is in oktober 2026 € 504.337 (bandbreedte € 479.120 – € 529.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Harddraverstraat 46A in Rotterdam?
Voor Harddraverstraat 46A adviseren wij een bod van € 541.199 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harddraverstraat 46A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Harddraverstraat 46A in Rotterdam bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harddraverstraat 46A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harddraverstraat 46A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.776) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harddraverstraat 46A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Harddraverstraat 46A ligt rond € 522.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harddraverstraat 46A?
Huishoudens in de buurt van Harddraverstraat 46A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.