Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationssingel 89B

3033HE Rotterdam

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.608
+2,9%
[ € 383.335 – € 487.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.633[ € 399.601 – € 441.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.116[ € 427.973 – € 473.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationssingel 89B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.608 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds september +0,2%
+€ 12.32012 maanden +2,9%
€ -4.07912 mnd vs. NL -1,0%
Stationssingel 89B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.608 voor Stationssingel 89B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationssingel 89B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.116. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.608.

Verwachte verkoopprijs Stationssingel 89B
€ 451.116[ € 427.973 – € 473.023 ]
Verkoper houdt over€ 444.904−€ 6.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.288+€ 11.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationssingel 89B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Stationssingel 89B
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 420.633[ € 399.601 – € 441.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.956 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 536.024[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationssingel 89B adviseren wij in een bod van € 451.116, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.633 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.608+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.116+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.672+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationssingel 89B zal in bij een vraagprijs van € 420.633 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationssingel 89B in Rotterdam bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 435.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationssingel 89B

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.608
Verwachte verkoopprijs€ 451.116
Verwachte vraagprijs€ 420.633
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walenburgerweg 104B-03, 3033AJ Rotterdam
Walenburgerweg 104B-03
1934 · 97 m²
€ 383.291
Straatbeeld van Walenburgerweg 76A-03, 3033AG Rotterdam
Walenburgerweg 76A-03
1932 · 94 m²
€ 491.536
Straatbeeld van Baljuwplein 7, 3033XA Rotterdam
Baljuwplein 7
1938 · 85 m²
€ 573.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.608 zit Stationssingel 89B in het middensegment van Provenierswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stationssingel 89B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationssingel 89B in Rotterdam.

Wat is Stationssingel 89B in Rotterdam waard?
Stationssingel 89B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.608 (bandbreedte € 383.335 – € 487.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationssingel 89B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Stationssingel 89B in Rotterdam is in oktober 2026 € 420.633 (bandbreedte € 399.601 – € 441.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationssingel 89B in Rotterdam?
Voor Stationssingel 89B adviseren wij een bod van € 451.116 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationssingel 89B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stationssingel 89B in Rotterdam bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationssingel 89B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationssingel 89B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationssingel 89B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Stationssingel 89B ligt rond € 435.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationssingel 89B?
Huishoudens in de buurt van Stationssingel 89B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.