Huiswaardemeter
Straatbeeld van Walenburgerweg 76A-03, 3033AG Rotterdam

Woningwaarde Walenburgerweg 76A-03

3033AG Rotterdam

94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.536
+2,2%
[ € 432.552 – € 550.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.416[ € 450.695 – € 498.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.274[ € 483.145 – € 534.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Walenburgerweg 76A-03 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 491.536 (€ 5.229 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.174Sinds juli +0,2%
+€ 10.77212 maanden +2,2%
€ -6.20912 mnd vs. NL -1,3%
Walenburgerweg 76A-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.536 voor Walenburgerweg 76A-03 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walenburgerweg 76A-03 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.274. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 491.536.

Verwachte verkoopprijs Walenburgerweg 76A-03
€ 509.274[ € 483.145 – € 534.003 ]
Verkoper houdt over€ 502.422−€ 6.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.609+€ 12.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walenburgerweg 76A-03 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.047 per m².

Verwachte vraagprijs Walenburgerweg 76A-03
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 474.416[ € 450.695 – € 498.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.047[ € 4.795 – € 5.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 535.063[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walenburgerweg 76A-03 adviseren wij in een bod van € 509.274, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.416 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.536+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.274+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.738+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walenburgerweg 76A-03 zal in bij een vraagprijs van € 474.416 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walenburgerweg 76A-03 in Rotterdam bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 491.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walenburgerweg 76A-03

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.536
Verwachte verkoopprijs€ 509.274
Verwachte vraagprijs€ 474.416
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walenburgerweg 104B-03, 3033AJ Rotterdam
Walenburgerweg 104B-03
1934 · 97 m²
€ 383.291
Straatbeeld van Baljuwplein 7, 3033XA Rotterdam
Baljuwplein 7
1938 · 85 m²
€ 573.168
Straatbeeld van Ungerplein 2B, 3033BR Rotterdam
Ungerplein 2B
1931 · 78 m²
€ 388.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.536 ligt Walenburgerweg 76A-03 een stuk boven het buurtgemiddelde in Provenierswijk. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Walenburgerweg 76A-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walenburgerweg 76A-03 in Rotterdam.

Wat is Walenburgerweg 76A-03 in Rotterdam waard?
Walenburgerweg 76A-03 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.536 (bandbreedte € 432.552 – € 550.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walenburgerweg 76A-03 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Walenburgerweg 76A-03 in Rotterdam is in augustus 2026 € 474.416 (bandbreedte € 450.695 – € 498.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Walenburgerweg 76A-03 in Rotterdam?
Voor Walenburgerweg 76A-03 adviseren wij een bod van € 509.274 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walenburgerweg 76A-03 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Walenburgerweg 76A-03 in Rotterdam bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walenburgerweg 76A-03 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walenburgerweg 76A-03 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walenburgerweg 76A-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Walenburgerweg 76A-03 ligt rond € 491.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walenburgerweg 76A-03?
Huishoudens in de buurt van Walenburgerweg 76A-03 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.