Huiswaardemeter
Straatbeeld van Walenburgerweg 104B-03, 3033AJ Rotterdam

Woningwaarde Walenburgerweg 104B-03

3033AJ Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.242
+2,0%
[ € 336.373 – € 428.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.377[ € 349.958 – € 386.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.629[ € 376.205 – € 415.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Walenburgerweg 104B-03 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.242 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 913Sinds mei +0,2%
+€ 7.51712 maanden +2,0%
€ -8.37412 mnd vs. NL -2,2%
Walenburgerweg 104B-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.242 voor Walenburgerweg 104B-03 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walenburgerweg 104B-03 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.629. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.242.

Verwachte verkoopprijs Walenburgerweg 104B-03
€ 396.629[ € 376.205 – € 415.806 ]
Verkoper houdt over€ 391.016−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.712+€ 10.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walenburgerweg 104B-03 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Walenburgerweg 104B-03
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 368.377[ € 349.958 – € 386.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 583.000[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walenburgerweg 104B-03 adviseren wij in een bod van € 396.629, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.377 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.242+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.629+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.460+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walenburgerweg 104B-03 zal in bij een vraagprijs van € 368.377 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walenburgerweg 104B-03 in Rotterdam bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 382.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walenburgerweg 104B-03

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.242
Verwachte verkoopprijs€ 396.629
Verwachte vraagprijs€ 368.377
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (19%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walenburgerweg 76A-03, 3033AG Rotterdam
Walenburgerweg 76A-03
1932 · 94 m²
€ 490.192
Straatbeeld van Ungerplein 2B, 3033BR Rotterdam
Ungerplein 2B
1931 · 78 m²
€ 387.923
Straatbeeld van Bergselaan 327A-03, 3038CJ Rotterdam
Bergselaan 327A-03
1935 · 102 m²
€ 402.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walenburgerweg 104B-03 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Provenierswijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Walenburgerweg 104B-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walenburgerweg 104B-03 in Rotterdam.

Wat is Walenburgerweg 104B-03 in Rotterdam waard?
Walenburgerweg 104B-03 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.242 (bandbreedte € 336.373 – € 428.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walenburgerweg 104B-03 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Walenburgerweg 104B-03 in Rotterdam is in juni 2026 € 368.377 (bandbreedte € 349.958 – € 386.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Walenburgerweg 104B-03 in Rotterdam?
Voor Walenburgerweg 104B-03 adviseren wij een bod van € 396.629 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walenburgerweg 104B-03 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Walenburgerweg 104B-03 in Rotterdam bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walenburgerweg 104B-03 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walenburgerweg 104B-03 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.517) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walenburgerweg 104B-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Walenburgerweg 104B-03 ligt rond € 382.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walenburgerweg 104B-03?
Huishoudens in de buurt van Walenburgerweg 104B-03 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.