Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationssingel 77A

3033HE Rotterdam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.690
+2,9%
[ € 489.007 – € 622.373 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.000[ € 544.844 – € 602.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationssingel 77A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.690 (€ 5.788 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds september +0,2%
+€ 15.71612 maanden +2,9%
€ -5.20312 mnd vs. NL -1,0%
Stationssingel 77A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.690 voor Stationssingel 77A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationssingel 77A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.000. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.690.

Verwachte verkoopprijs Stationssingel 77A
€ 575.000[ € 544.844 – € 602.196 ]
Verkoper houdt over€ 567.425−€ 7.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.650+€ 13.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.425

Wat is de vraagprijs?

Stationssingel 77A in Rotterdam staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.573 per m².

Vraagprijs Stationssingel 77A
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.573[ € 5.294 – € 5.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 536.024[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationssingel 77A adviseren wij in een bod van € 575.000, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.690+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.000+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.750+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationssingel 77A zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationssingel 77A in Rotterdam bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 555.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationssingel 77A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.690
Verwachte verkoopprijs€ 575.000
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walenburgerweg 104B-03, 3033AJ Rotterdam
Walenburgerweg 104B-03
1934 · 97 m²
€ 383.291
Straatbeeld van Walenburgerweg 76A-03, 3033AG Rotterdam
Walenburgerweg 76A-03
1932 · 94 m²
€ 491.536
Straatbeeld van Baljuwplein 7, 3033XA Rotterdam
Baljuwplein 7
1938 · 85 m²
€ 573.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationssingel 77A valt met een geschatte woningwaarde van € 555.690 duidelijk in het hogere segment van Provenierswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationssingel 77A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationssingel 77A in Rotterdam.

Wat is Stationssingel 77A in Rotterdam waard?
Stationssingel 77A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.690 (bandbreedte € 489.007 – € 622.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de vraagprijs van Stationssingel 77A in Rotterdam?
Stationssingel 77A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationssingel 77A in Rotterdam?
Voor Stationssingel 77A adviseren wij een bod van € 575.000 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationssingel 77A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stationssingel 77A in Rotterdam bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationssingel 77A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationssingel 77A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.716) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationssingel 77A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Stationssingel 77A ligt rond € 555.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationssingel 77A?
Huishoudens in de buurt van Stationssingel 77A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.