Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiekade 9C-03

3033BA Rotterdam

Te koop
126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.055
+2,2%
[ € 389.008 – € 495.102 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.210[ € 432.416 – € 477.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiekade 9C-03 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 442.055 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds juli +0,2%
+€ 9.68812 maanden +2,2%
€ -5.58312 mnd vs. NL -1,3%
Schiekade 9C-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.055 voor Schiekade 9C-03 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiekade 9C-03 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.210. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.055.

Verwachte verkoopprijs Schiekade 9C-03
€ 457.210[ € 432.416 – € 477.934 ]
Verkoper houdt over€ 450.931−€ 6.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.504+€ 11.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.931

Wat is de vraagprijs?

Schiekade 9C-03 in Rotterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Vraagprijs Schiekade 9C-03
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 535.063[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiekade 9C-03 adviseren wij in een bod van € 457.210, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.055+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.210+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.071+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiekade 9C-03 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiekade 9C-03 in Rotterdam bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 442.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiekade 9C-03

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.055
Verwachte verkoopprijs€ 457.210
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walenburgerweg 104B-03, 3033AJ Rotterdam
Walenburgerweg 104B-03
1934 · 97 m²
€ 383.291
Straatbeeld van Walenburgerweg 76A-03, 3033AG Rotterdam
Walenburgerweg 76A-03
1932 · 94 m²
€ 491.536
Straatbeeld van Baljuwplein 7, 3033XA Rotterdam
Baljuwplein 7
1938 · 85 m²
€ 573.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.055 zit Schiekade 9C-03 in het middensegment van Provenierswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schiekade 9C-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiekade 9C-03 in Rotterdam.

Wat is Schiekade 9C-03 in Rotterdam waard?
Schiekade 9C-03 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.055 (bandbreedte € 389.008 – € 495.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de vraagprijs van Schiekade 9C-03 in Rotterdam?
Schiekade 9C-03 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiekade 9C-03 in Rotterdam?
Voor Schiekade 9C-03 adviseren wij een bod van € 457.210 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiekade 9C-03 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiekade 9C-03 in Rotterdam bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiekade 9C-03 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiekade 9C-03 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.688) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiekade 9C-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Schiekade 9C-03 ligt rond € 442.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiekade 9C-03?
Huishoudens in de buurt van Schiekade 9C-03 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.