Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiekade 21D

3033BB Rotterdam

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.828
+2,9%
[ € 270.889 – € 344.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.240[ € 301.829 – € 333.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiekade 21D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.828 (€ 5.400 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 735Sinds september +0,2%
+€ 8.70612 maanden +2,9%
€ -2.88212 mnd vs. NL -1,0%
Schiekade 21D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.828 voor Schiekade 21D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiekade 21D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.240. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.828.

Verwachte verkoopprijs Schiekade 21D
€ 319.240[ € 301.829 – € 333.601 ]
Verkoper houdt over€ 314.478−€ 4.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.775+€ 8.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiekade 21D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.175 per m².

Verwachte vraagprijs Schiekade 21D
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.175[ € 4.917 – € 5.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 536.024[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiekade 21D adviseren wij in een bod van € 319.240, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.828+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.240+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.202+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiekade 21D zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiekade 21D in Rotterdam bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 307.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiekade 21D

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.828
Verwachte verkoopprijs€ 319.240
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiekade 25C, 3033BB Rotterdam
Schiekade 25C
1981 · 61 m²
€ 365.068
Straatbeeld van Schiekade 125A, 3033BK Rotterdam
Schiekade 125A
1996 · 97 m²
€ 455.383
Straatbeeld van Graaf Balderikstraat 100, 3032HC Rotterdam
Graaf Balderikstraat 100
1981 · 51 m²
€ 312.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.828 is Schiekade 21D een van de meer betaalbare woningen in Provenierswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schiekade 21D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiekade 21D in Rotterdam.

Wat is Schiekade 21D in Rotterdam waard?
Schiekade 21D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.828 (bandbreedte € 270.889 – € 344.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiekade 21D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schiekade 21D in Rotterdam is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiekade 21D in Rotterdam?
Voor Schiekade 21D adviseren wij een bod van € 319.240 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiekade 21D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiekade 21D in Rotterdam bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiekade 21D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiekade 21D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.706) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiekade 21D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Schiekade 21D ligt rond € 307.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiekade 21D?
Huishoudens in de buurt van Schiekade 21D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.