Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiekade 93J

3033BE Rotterdam

Te koop
28 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 10.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.886
+2,2%
[ € 262.140 – € 333.632 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.481[ € 291.327 – € 321.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiekade 93J in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 297.886 (€ 10.639 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 711Sinds juli +0,2%
+€ 6.52812 maanden +2,2%
€ -3.76312 mnd vs. NL -1,3%
Schiekade 93J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.886 voor Schiekade 93J in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiekade 93J in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.481. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 297.886.

Verwachte verkoopprijs Schiekade 93J
€ 309.481[ € 291.327 – € 321.993 ]
Verkoper houdt over€ 304.827−€ 4.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.821+€ 8.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.827

Wat is de vraagprijs?

Schiekade 93J in Rotterdam staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.179 per m².

Vraagprijs Schiekade 93J
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.179[ € 9.670 – € 10.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 535.063[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiekade 93J adviseren wij in een bod van € 309.481, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.886+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.481+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.955+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiekade 93J zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiekade 93J in Rotterdam bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 297.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiekade 93J

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte28 m²
Perceeloppervlakte20 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.886
Verwachte verkoopprijs€ 309.481
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willebrordusplein 20F, 3037TD Rotterdam
Willebrordusplein 20F
1907 · 39 m²
€ 204.238
Straatbeeld van Vijverhofstraat 151, 3032SK Rotterdam
Vijverhofstraat 151
1910 · 53 m²
€ 280.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.886 is Schiekade 93J een van de meer betaalbare woningen in Provenierswijk. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schiekade 93J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiekade 93J in Rotterdam.

Wat is Schiekade 93J in Rotterdam waard?
Schiekade 93J in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.886 (bandbreedte € 262.140 – € 333.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de vraagprijs van Schiekade 93J in Rotterdam?
Schiekade 93J in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiekade 93J in Rotterdam?
Voor Schiekade 93J adviseren wij een bod van € 309.481 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiekade 93J in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiekade 93J in Rotterdam bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiekade 93J in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiekade 93J in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.528) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiekade 93J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Schiekade 93J ligt rond € 297.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiekade 93J?
Huishoudens in de buurt van Schiekade 93J besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.