Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willebrordusplein 20F, 3037TD Rotterdam

Woningwaarde Willebrordusplein 20F

3037TD Rotterdam

39 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.238
+2,2%
[ € 179.729 – € 228.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.484[ € 186.660 – € 206.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.298[ € 201.406 – € 222.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Willebrordusplein 20F in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 204.238 (€ 5.237 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 488Sinds juli +0,2%
+€ 4.47612 maanden +2,2%
€ -2.58012 mnd vs. NL -1,3%
Willebrordusplein 20F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.238 voor Willebrordusplein 20F in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willebrordusplein 20F in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.298. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 204.238.

Verwachte verkoopprijs Willebrordusplein 20F
€ 212.298[ € 201.406 – € 222.606 ]
Verkoper houdt over€ 208.713−€ 3.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.694+€ 6.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willebrordusplein 20F in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.038 per m².

Verwachte vraagprijs Willebrordusplein 20F
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 196.484[ € 186.660 – € 206.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.038[ € 4.786 – € 5.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 523.983[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willebrordusplein 20F adviseren wij in een bod van € 212.298, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 196.484 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.238+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.298+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.913+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willebrordusplein 20F zal in bij een vraagprijs van € 196.484 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willebrordusplein 20F in Rotterdam bedragen € 1.087 per maand bij een woningwaarde van € 204.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 999
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willebrordusplein 20F

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.238
Verwachte verkoopprijs€ 212.298
Verwachte vraagprijs€ 196.484
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenrijselaan 64A-01, 3037XH Rotterdam
Rodenrijselaan 64A-01
1910 · 70 m²
€ 337.664
Straatbeeld van Lisstraat 8A-01, 3037RD Rotterdam
Lisstraat 8A-01
1912 · 72 m²
€ 365.274
Straatbeeld van Vijverhofstraat 151, 3032SK Rotterdam
Vijverhofstraat 151
1910 · 53 m²
€ 280.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.238 is Willebrordusplein 20F een van de meer betaalbare woningen in Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willebrordusplein 20F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willebrordusplein 20F in Rotterdam.

Wat is Willebrordusplein 20F in Rotterdam waard?
Willebrordusplein 20F in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.238 (bandbreedte € 179.729 – € 228.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willebrordusplein 20F in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Willebrordusplein 20F in Rotterdam is in augustus 2026 € 196.484 (bandbreedte € 186.660 – € 206.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Willebrordusplein 20F in Rotterdam?
Voor Willebrordusplein 20F adviseren wij een bod van € 212.298 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willebrordusplein 20F in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willebrordusplein 20F in Rotterdam bedragen € 1.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 999 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willebrordusplein 20F in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willebrordusplein 20F in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 4.476) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willebrordusplein 20F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Willebrordusplein 20F ligt rond € 204.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willebrordusplein 20F?
Huishoudens in de buurt van Willebrordusplein 20F besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.