Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorsingel 88B, 3033GP Rotterdam

Woningwaarde Spoorsingel 88B

3033GP Rotterdam

Te koop
56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 6.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.587
+2,9%
[ € 298.837 – € 380.337 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.703[ € 335.679 – € 371.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorsingel 88B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.587 (€ 6.064 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 811Sinds september +0,2%
+€ 9.60412 maanden +2,9%
€ -3.18012 mnd vs. NL -1,0%
Spoorsingel 88B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.587 voor Spoorsingel 88B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorsingel 88B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.703. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 339.587.

Verwachte verkoopprijs Spoorsingel 88B
€ 351.703[ € 335.679 – € 371.013 ]
Verkoper houdt over€ 346.584−€ 5.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.887+€ 9.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.584

Wat is de vraagprijs?

Spoorsingel 88B in Rotterdam staat in te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.875 per m².

Vraagprijs Spoorsingel 88B
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.875[ € 5.581 – € 6.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 536.024[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorsingel 88B adviseren wij in een bod van € 351.703, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.587+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.703+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.288+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorsingel 88B zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorsingel 88B in Rotterdam bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 339.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorsingel 88B

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte25 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.587
Verwachte verkoopprijs€ 351.703
Vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevestraat 24B, 3033GC Rotterdam
Hoevestraat 24B
1899 · 96 m²
€ 606.995
Straatbeeld van Provenierssingel 28C, 3033EL Rotterdam
Provenierssingel 28C
1897 · 99 m²
€ 518.418
Straatbeeld van Klein-Coolstraat 34A, 3033XT Rotterdam
Klein-Coolstraat 34A
1906 · 102 m²
€ 695.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.587 is Spoorsingel 88B een van de meer betaalbare woningen in Provenierswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoorsingel 88B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorsingel 88B in Rotterdam.

Wat is Spoorsingel 88B in Rotterdam waard?
Spoorsingel 88B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.587 (bandbreedte € 298.837 – € 380.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de vraagprijs van Spoorsingel 88B in Rotterdam?
Spoorsingel 88B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorsingel 88B in Rotterdam?
Voor Spoorsingel 88B adviseren wij een bod van € 351.703 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorsingel 88B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorsingel 88B in Rotterdam bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorsingel 88B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorsingel 88B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.604) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorsingel 88B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Spoorsingel 88B ligt rond € 339.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorsingel 88B?
Huishoudens in de buurt van Spoorsingel 88B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.