Huiswaardemeter

Woningwaarde Proveniersstraat 25B

3033CG Rotterdam

Te koop
62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 6.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.704
+2,2%
[ € 344.700 – € 438.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.226[ € 383.681 – € 424.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Proveniersstraat 25B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 391.704 (€ 6.318 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds juli +0,2%
+€ 8.58512 maanden +2,2%
€ -4.94712 mnd vs. NL -1,3%
Proveniersstraat 25B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.704 voor Proveniersstraat 25B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proveniersstraat 25B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.226. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.704.

Verwachte verkoopprijs Proveniersstraat 25B
€ 406.226[ € 383.681 – € 424.069 ]
Verkoper houdt over€ 400.508−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.501+€ 10.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.508

Wat is de vraagprijs?

Proveniersstraat 25B in Rotterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.048 per m².

Vraagprijs Proveniersstraat 25B
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.048[ € 5.746 – € 6.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 535.063[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proveniersstraat 25B adviseren wij in een bod van € 406.226, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.704+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.226+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.537+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proveniersstraat 25B zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proveniersstraat 25B in Rotterdam bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 391.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proveniersstraat 25B

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.704
Verwachte verkoopprijs€ 406.226
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein-Coolstraat 34A, 3033XT Rotterdam
Klein-Coolstraat 34A
1906 · 102 m²
€ 695.354
Straatbeeld van Wateringhestraat 18B, 3032VJ Rotterdam
Wateringhestraat 18B
1898 · 75 m²
€ 354.108
Straatbeeld van Schoonoordstraat 15B, 3036XE Rotterdam
Schoonoordstraat 15B
1900 · 87 m²
€ 499.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Proveniersstraat 25B ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.704 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Provenierswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Proveniersstraat 25B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proveniersstraat 25B in Rotterdam.

Wat is Proveniersstraat 25B in Rotterdam waard?
Proveniersstraat 25B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.704 (bandbreedte € 344.700 – € 438.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de vraagprijs van Proveniersstraat 25B in Rotterdam?
Proveniersstraat 25B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Proveniersstraat 25B in Rotterdam?
Voor Proveniersstraat 25B adviseren wij een bod van € 406.226 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proveniersstraat 25B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Proveniersstraat 25B in Rotterdam bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proveniersstraat 25B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proveniersstraat 25B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.585) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proveniersstraat 25B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Proveniersstraat 25B ligt rond € 391.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proveniersstraat 25B?
Huishoudens in de buurt van Proveniersstraat 25B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.