Huiswaardemeter
Straatbeeld van Provenierssingel 28C, 3033EL Rotterdam

Woningwaarde Provenierssingel 28C

3033EL Rotterdam

Te koop
99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 5.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.418
+2,9%
[ € 456.208 – € 580.628 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.191[ € 508.725 – € 562.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Provenierssingel 28C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.418 (€ 5.237 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds september +0,2%
+€ 14.66212 maanden +2,9%
€ -4.85412 mnd vs. NL -1,0%
Provenierssingel 28C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.418 voor Provenierssingel 28C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provenierssingel 28C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.191. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.418.

Verwachte verkoopprijs Provenierssingel 28C
€ 536.191[ € 508.725 – € 562.275 ]
Verkoper houdt over€ 529.043−€ 7.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.065+€ 12.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.043

Wat is de vraagprijs?

Provenierssingel 28C in Rotterdam staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.051 per m².

Vraagprijs Provenierssingel 28C
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.051[ € 4.798 – € 5.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 536.024[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provenierssingel 28C adviseren wij in een bod van € 536.191, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.418+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.191+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.001+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provenierssingel 28C zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provenierssingel 28C in Rotterdam bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 518.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provenierssingel 28C

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.418
Verwachte verkoopprijs€ 536.191
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevestraat 24B, 3033GC Rotterdam
Hoevestraat 24B
1899 · 96 m²
€ 606.995
Straatbeeld van Klein-Coolstraat 34A, 3033XT Rotterdam
Klein-Coolstraat 34A
1906 · 102 m²
€ 695.354
Straatbeeld van Harddraverstraat 41B, 3033XJ Rotterdam
Harddraverstraat 41B
1908 · 103 m²
€ 543.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.418 ligt Provenierssingel 28C een stuk boven het buurtgemiddelde in Provenierswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Provenierssingel 28C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provenierssingel 28C in Rotterdam.

Wat is Provenierssingel 28C in Rotterdam waard?
Provenierssingel 28C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.418 (bandbreedte € 456.208 – € 580.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de vraagprijs van Provenierssingel 28C in Rotterdam?
Provenierssingel 28C in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Provenierssingel 28C in Rotterdam?
Voor Provenierssingel 28C adviseren wij een bod van € 536.191 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provenierssingel 28C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Provenierssingel 28C in Rotterdam bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provenierssingel 28C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provenierssingel 28C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provenierssingel 28C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Provenierssingel 28C ligt rond € 518.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provenierssingel 28C?
Huishoudens in de buurt van Provenierssingel 28C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.