Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiekade 121D

3033BK Rotterdam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.428
+2,9%
[ € 365.577 – € 465.279 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.477[ € 406.600 – € 449.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiekade 121D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.428 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,2%
+€ 11.74912 maanden +2,9%
€ -3.89012 mnd vs. NL -1,0%
Schiekade 121D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.428 voor Schiekade 121D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiekade 121D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.477. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.428.

Verwachte verkoopprijs Schiekade 121D
€ 429.477[ € 406.600 – € 449.400 ]
Verkoper houdt over€ 423.503−€ 5.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.217+€ 10.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.503

Wat is de vraagprijs?

Schiekade 121D in Rotterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Schiekade 121D
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 536.024[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiekade 121D adviseren wij in een bod van € 429.477, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.428+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.477+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.951+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiekade 121D zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiekade 121D in Rotterdam bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 415.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiekade 121D

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.428
Verwachte verkoopprijs€ 429.477
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiekade 125A, 3033BK Rotterdam
Schiekade 125A
1996 · 97 m²
€ 455.383
Straatbeeld van Schiekade 25C, 3033BB Rotterdam
Schiekade 25C
1981 · 61 m²
€ 365.068
Straatbeeld van Heer Bokelweg 120, 3032AD Rotterdam
Heer Bokelweg 120
1997 · 86 m²
€ 488.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiekade 121D ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Provenierswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schiekade 121D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiekade 121D in Rotterdam.

Wat is Schiekade 121D in Rotterdam waard?
Schiekade 121D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.428 (bandbreedte € 365.577 – € 465.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de vraagprijs van Schiekade 121D in Rotterdam?
Schiekade 121D in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiekade 121D in Rotterdam?
Voor Schiekade 121D adviseren wij een bod van € 429.477 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiekade 121D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiekade 121D in Rotterdam bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiekade 121D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiekade 121D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.749) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiekade 121D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Schiekade 121D ligt rond € 415.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiekade 121D?
Huishoudens in de buurt van Schiekade 121D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.