Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ungerplein 2B, 3033BR Rotterdam

Woningwaarde Ungerplein 2B

3033BR Rotterdam

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.987
+2,2%
[ € 342.309 – € 435.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.774[ € 356.035 – € 393.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.739[ € 383.094 – € 423.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Ungerplein 2B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.987 (€ 4.987 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds juli +0,2%
+€ 8.52512 maanden +2,2%
€ -4.91312 mnd vs. NL -1,3%
Ungerplein 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.987 voor Ungerplein 2B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ungerplein 2B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.739. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.987.

Verwachte verkoopprijs Ungerplein 2B
€ 403.739[ € 383.094 – € 423.420 ]
Verkoper houdt over€ 398.048−€ 5.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.964+€ 10.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ungerplein 2B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.805 per m².

Verwachte vraagprijs Ungerplein 2B
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 374.774[ € 356.035 – € 393.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.805[ € 4.565 – € 5.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 535.063[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ungerplein 2B adviseren wij in een bod van € 403.739, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.774 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.987+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.739+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.926+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ungerplein 2B zal in bij een vraagprijs van € 374.774 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ungerplein 2B in Rotterdam bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 388.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ungerplein 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte10 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.987
Verwachte verkoopprijs€ 403.739
Verwachte vraagprijs€ 374.774
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuwplein 7, 3033XA Rotterdam
Baljuwplein 7
1938 · 85 m²
€ 573.168
Straatbeeld van Walenburgerweg 76A-03, 3033AG Rotterdam
Walenburgerweg 76A-03
1932 · 94 m²
€ 491.536
Straatbeeld van Walenburgerweg 104B-03, 3033AJ Rotterdam
Walenburgerweg 104B-03
1934 · 97 m²
€ 383.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ungerplein 2B ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Provenierswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ungerplein 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ungerplein 2B in Rotterdam.

Wat is Ungerplein 2B in Rotterdam waard?
Ungerplein 2B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.987 (bandbreedte € 342.309 – € 435.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ungerplein 2B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ungerplein 2B in Rotterdam is in augustus 2026 € 374.774 (bandbreedte € 356.035 – € 393.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Ungerplein 2B in Rotterdam?
Voor Ungerplein 2B adviseren wij een bod van € 403.739 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ungerplein 2B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ungerplein 2B in Rotterdam bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ungerplein 2B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ungerplein 2B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.525) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ungerplein 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Ungerplein 2B ligt rond € 388.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ungerplein 2B?
Huishoudens in de buurt van Ungerplein 2B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.