Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baljuwplein 7, 3033XA Rotterdam

Woningwaarde Baljuwplein 7

3033XA Rotterdam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.168
+2,2%
[ € 504.388 – € 641.948 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.085[ € 560.120 – € 619.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Baljuwplein 7 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 573.168 (€ 6.743 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds juli +0,2%
+€ 12.56212 maanden +2,2%
€ -7.23912 mnd vs. NL -1,3%
Baljuwplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.168 voor Baljuwplein 7 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baljuwplein 7 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.085. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.168.

Verwachte verkoopprijs Baljuwplein 7
€ 593.085[ € 560.120 – € 619.080 ]
Verkoper houdt over€ 585.311−€ 7.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.097+€ 14.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.311

Wat is de vraagprijs?

Baljuwplein 7 in Rotterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.471 per m².

Vraagprijs Baljuwplein 7
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.471[ € 6.147 – € 6.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 535.063[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baljuwplein 7 adviseren wij in een bod van € 593.085, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.168+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.085+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.739+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baljuwplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baljuwplein 7 in Rotterdam bedragen € 2.922 per maand bij een woningwaarde van € 573.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baljuwplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.168
Verwachte verkoopprijs€ 593.085
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ungerplein 2B, 3033BR Rotterdam
Ungerplein 2B
1931 · 78 m²
€ 388.987
Straatbeeld van Walenburgerweg 76A-03, 3033AG Rotterdam
Walenburgerweg 76A-03
1932 · 94 m²
€ 491.536
Straatbeeld van Walenburgerweg 104B-03, 3033AJ Rotterdam
Walenburgerweg 104B-03
1934 · 97 m²
€ 383.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baljuwplein 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.168 duidelijk in het hogere segment van Provenierswijk. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Baljuwplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baljuwplein 7 in Rotterdam.

Wat is Baljuwplein 7 in Rotterdam waard?
Baljuwplein 7 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.168 (bandbreedte € 504.388 – € 641.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de vraagprijs van Baljuwplein 7 in Rotterdam?
Baljuwplein 7 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Baljuwplein 7 in Rotterdam?
Voor Baljuwplein 7 adviseren wij een bod van € 593.085 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baljuwplein 7 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Baljuwplein 7 in Rotterdam bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baljuwplein 7 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baljuwplein 7 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baljuwplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Baljuwplein 7 ligt rond € 573.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baljuwplein 7?
Huishoudens in de buurt van Baljuwplein 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.