Huiswaardemeter

Woningwaarde Ungerplein 2B-07

3033BR Rotterdam

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.789
+2,9%
[ € 317.494 – € 404.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.736[ € 330.349 – € 365.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.332[ € 355.125 – € 392.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Ungerplein 2B-07 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.789 (€ 5.915 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 862Sinds september +0,2%
+€ 10.20412 maanden +2,9%
€ -3.37812 mnd vs. NL -1,0%
Ungerplein 2B-07
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.789 voor Ungerplein 2B-07 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ungerplein 2B-07 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.332. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.789.

Verwachte verkoopprijs Ungerplein 2B-07
€ 374.332[ € 355.125 – € 392.507 ]
Verkoper houdt over€ 368.964−€ 5.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.969+€ 9.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ungerplein 2B-07 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.701 per m².

Verwachte vraagprijs Ungerplein 2B-07
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 347.736[ € 330.349 – € 365.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.701[ € 5.416 – € 5.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 536.024[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ungerplein 2B-07 adviseren wij in een bod van € 374.332, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.736 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.789+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.332+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.049+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ungerplein 2B-07 zal in bij een vraagprijs van € 347.736 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ungerplein 2B-07 in Rotterdam bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 360.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ungerplein 2B-07

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte10 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.789
Verwachte verkoopprijs€ 374.332
Verwachte vraagprijs€ 347.736
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ungerplein 2B, 3033BR Rotterdam
Ungerplein 2B
1931 · 78 m²
€ 388.987
Straatbeeld van Baljuwplein 7, 3033XA Rotterdam
Baljuwplein 7
1938 · 85 m²
€ 573.168
Straatbeeld van Walenburgerweg 76A-03, 3033AG Rotterdam
Walenburgerweg 76A-03
1932 · 94 m²
€ 491.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ungerplein 2B-07 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Provenierswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ungerplein 2B-07

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ungerplein 2B-07 in Rotterdam.

Wat is Ungerplein 2B-07 in Rotterdam waard?
Ungerplein 2B-07 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.789 (bandbreedte € 317.494 – € 404.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ungerplein 2B-07 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ungerplein 2B-07 in Rotterdam is in oktober 2026 € 347.736 (bandbreedte € 330.349 – € 365.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Ungerplein 2B-07 in Rotterdam?
Voor Ungerplein 2B-07 adviseren wij een bod van € 374.332 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ungerplein 2B-07 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ungerplein 2B-07 in Rotterdam bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ungerplein 2B-07 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ungerplein 2B-07 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.204) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ungerplein 2B-07?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Ungerplein 2B-07 ligt rond € 360.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ungerplein 2B-07?
Huishoudens in de buurt van Ungerplein 2B-07 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.