Huiswaardemeter

Woningwaarde Ungerplein 7-01

3033BS Rotterdam

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.108
+2,0%
[ € 565.935 – € 720.281 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 617.500[ € 586.625 – € 648.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.455[ € 622.996 – € 688.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Ungerplein 7-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 643.108 (€ 5.592 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds mei +0,2%
+€ 12.64712 maanden +2,0%
€ -14.08812 mnd vs. NL -2,2%
Ungerplein 7-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.108 voor Ungerplein 7-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ungerplein 7-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.455. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 643.108.

Verwachte verkoopprijs Ungerplein 7-01
€ 665.455[ € 622.996 – € 688.574 ]
Verkoper houdt over€ 656.885−€ 8.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.914+€ 15.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.885

Wat is de vraagprijs?

Ungerplein 7-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 617.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.370 per m².

Vraagprijs Ungerplein 7-01
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 617.500[ € 586.625 – € 648.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.370[ € 5.101 – € 5.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 596.333[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ungerplein 7-01 adviseren wij in een bod van € 665.455, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 617.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.108+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.455+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.728+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ungerplein 7-01 zal in bij een vraagprijs van € 617.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ungerplein 7-01 in Rotterdam bedragen € 3.234 per maand bij een woningwaarde van € 643.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.145
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ungerplein 7-01

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.108
Verwachte verkoopprijs€ 665.455
Vraagprijs€ 617.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (19%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walenburgerweg 104B-03, 3033AJ Rotterdam
Walenburgerweg 104B-03
1934 · 97 m²
€ 382.242
Straatbeeld van Walenburgerweg 76A-03, 3033AG Rotterdam
Walenburgerweg 76A-03
1932 · 94 m²
€ 490.192
Straatbeeld van Ungerplein 2B, 3033BR Rotterdam
Ungerplein 2B
1931 · 78 m²
€ 387.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ungerplein 7-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.108 duidelijk in het hogere segment van Provenierswijk. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ungerplein 7-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ungerplein 7-01 in Rotterdam.

Wat is Ungerplein 7-01 in Rotterdam waard?
Ungerplein 7-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.108 (bandbreedte € 565.935 – € 720.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de vraagprijs van Ungerplein 7-01 in Rotterdam?
Ungerplein 7-01 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 617.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Ungerplein 7-01 in Rotterdam?
Voor Ungerplein 7-01 adviseren wij een bod van € 665.455 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ungerplein 7-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ungerplein 7-01 in Rotterdam bedragen € 3.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.145 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ungerplein 7-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ungerplein 7-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ungerplein 7-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Ungerplein 7-01 ligt rond € 643.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ungerplein 7-01?
Huishoudens in de buurt van Ungerplein 7-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.