Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuster Hennekeplein 6

3033BW Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.767
+2,9%
[ € 415.155 – € 528.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.500[ € 432.725 – € 478.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.615[ € 463.448 – € 512.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuster Hennekeplein 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.767 (€ 5.128 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.127Sinds september +0,2%
+€ 13.34212 maanden +2,9%
€ -4.41812 mnd vs. NL -1,0%
Zuster Hennekeplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.767 voor Zuster Hennekeplein 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuster Hennekeplein 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.615. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.767.

Verwachte verkoopprijs Zuster Hennekeplein 6
€ 488.615[ € 463.448 – € 512.233 ]
Verkoper houdt over€ 481.990−€ 6.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.537+€ 11.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuster Hennekeplein 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.951 per m².

Verwachte vraagprijs Zuster Hennekeplein 6
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 455.500[ € 432.725 – € 478.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.951[ € 4.704 – € 5.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 536.024[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuster Hennekeplein 6 adviseren wij in een bod van € 488.615, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.767+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.615+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.046+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuster Hennekeplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 455.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuster Hennekeplein 6 in Rotterdam bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 471.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuster Hennekeplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.767
Verwachte verkoopprijs€ 488.615
Verwachte vraagprijs€ 455.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiekade 125A, 3033BK Rotterdam
Schiekade 125A
1996 · 97 m²
€ 455.383
Straatbeeld van Schiekade 25C, 3033BB Rotterdam
Schiekade 25C
1981 · 61 m²
€ 365.068
Straatbeeld van Voorburgstraat 294, 3037BS Rotterdam
Voorburgstraat 294
1994 · 92 m²
€ 487.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.767 ligt Zuster Hennekeplein 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Provenierswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuster Hennekeplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuster Hennekeplein 6 in Rotterdam.

Wat is Zuster Hennekeplein 6 in Rotterdam waard?
Zuster Hennekeplein 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.767 (bandbreedte € 415.155 – € 528.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuster Hennekeplein 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zuster Hennekeplein 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 455.500 (bandbreedte € 432.725 – € 478.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuster Hennekeplein 6 in Rotterdam?
Voor Zuster Hennekeplein 6 adviseren wij een bod van € 488.615 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuster Hennekeplein 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuster Hennekeplein 6 in Rotterdam bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuster Hennekeplein 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuster Hennekeplein 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.342) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuster Hennekeplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Zuster Hennekeplein 6 ligt rond € 471.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuster Hennekeplein 6?
Huishoudens in de buurt van Zuster Hennekeplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.