Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwaterweg 15B

3033CA Rotterdam

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.375
+2,9%
[ € 270.490 – € 344.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.540[ € 281.713 – € 311.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.606[ € 302.278 – € 334.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwaterweg 15B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.375 (€ 5.300 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds september +0,2%
+€ 8.69312 maanden +2,9%
€ -2.87812 mnd vs. NL -1,0%
Molenwaterweg 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.375 voor Molenwaterweg 15B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwaterweg 15B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.606. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.375.

Verwachte verkoopprijs Molenwaterweg 15B
€ 318.606[ € 302.278 – € 334.097 ]
Verkoper houdt over€ 313.851−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.128+€ 8.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwaterweg 15B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.113 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwaterweg 15B
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 296.540[ € 281.713 – € 311.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.113[ € 4.857 – € 5.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 536.024[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwaterweg 15B adviseren wij in een bod van € 318.606, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.540 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.375+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.606+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.536+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwaterweg 15B zal in bij een vraagprijs van € 296.540 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwaterweg 15B in Rotterdam bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 307.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwaterweg 15B

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.375
Verwachte verkoopprijs€ 318.606
Verwachte vraagprijs€ 296.540
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuwplein 7, 3033XA Rotterdam
Baljuwplein 7
1938 · 85 m²
€ 573.168
Straatbeeld van Walenburgerweg 104B-03, 3033AJ Rotterdam
Walenburgerweg 104B-03
1934 · 97 m²
€ 383.291
Straatbeeld van Roo-Valkstraat 16C, 3032RE Rotterdam
Roo-Valkstraat 16C
1953 · 61 m²
€ 338.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.375 is Molenwaterweg 15B een van de meer betaalbare woningen in Provenierswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenwaterweg 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwaterweg 15B in Rotterdam.

Wat is Molenwaterweg 15B in Rotterdam waard?
Molenwaterweg 15B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.375 (bandbreedte € 270.490 – € 344.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwaterweg 15B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Molenwaterweg 15B in Rotterdam is in oktober 2026 € 296.540 (bandbreedte € 281.713 – € 311.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwaterweg 15B in Rotterdam?
Voor Molenwaterweg 15B adviseren wij een bod van € 318.606 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwaterweg 15B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwaterweg 15B in Rotterdam bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwaterweg 15B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwaterweg 15B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.693) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwaterweg 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Molenwaterweg 15B ligt rond € 307.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwaterweg 15B?
Huishoudens in de buurt van Molenwaterweg 15B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.