Huiswaardemeter

Woningwaarde Proveniersplein 10B

3033EB Rotterdam

184 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.492
+2,9%
[ € 599.713 – € 763.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.314[ € 628.248 – € 694.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.286[ € 666.571 – € 736.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Proveniersplein 10B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.492 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,2%
+€ 19.27412 maanden +2,9%
€ -6.38112 mnd vs. NL -1,0%
Proveniersplein 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.492 voor Proveniersplein 10B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proveniersplein 10B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.286. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 681.492.

Verwachte verkoopprijs Proveniersplein 10B
€ 702.286[ € 666.571 – € 736.737 ]
Verkoper houdt over€ 693.311−€ 8.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.482+€ 16.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Proveniersplein 10B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Proveniersplein 10B
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 661.314[ € 628.248 – € 694.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 536.024[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proveniersplein 10B adviseren wij in een bod van € 702.286, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 661.314 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.492+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.286+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.400+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proveniersplein 10B zal in bij een vraagprijs van € 661.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proveniersplein 10B in Rotterdam bedragen € 3.482 per maand bij een woningwaarde van € 681.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.333
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proveniersplein 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.492
Verwachte verkoopprijs€ 702.286
Verwachte vraagprijs€ 661.314
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorsingel 47, 3033GG Rotterdam
Spoorsingel 47
1900 · 179 m²
€ 1.100.053
Straatbeeld van Walenburgerweg 18A, 3033AB Rotterdam
Walenburgerweg 18A
1898 · 148 m²
€ 827.739
Straatbeeld van Provenierssingel 28C, 3033EL Rotterdam
Provenierssingel 28C
1897 · 99 m²
€ 518.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Proveniersplein 10B valt met een geschatte woningwaarde van € 681.492 duidelijk in het hogere segment van Provenierswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Proveniersplein 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proveniersplein 10B in Rotterdam.

Wat is Proveniersplein 10B in Rotterdam waard?
Proveniersplein 10B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.492 (bandbreedte € 599.713 – € 763.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Proveniersplein 10B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Proveniersplein 10B in Rotterdam is in oktober 2026 € 661.314 (bandbreedte € 628.248 – € 694.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Proveniersplein 10B in Rotterdam?
Voor Proveniersplein 10B adviseren wij een bod van € 702.286 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proveniersplein 10B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Proveniersplein 10B in Rotterdam bedragen € 3.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.333 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proveniersplein 10B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proveniersplein 10B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.274) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proveniersplein 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Proveniersplein 10B ligt rond € 681.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proveniersplein 10B?
Huishoudens in de buurt van Proveniersplein 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.