Huiswaardemeter

Woningwaarde Proveniersplein 9

3033EB Rotterdam

238 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.347
+2,9%
[ € 759.745 – € 966.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.842[ € 797.850 – € 881.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.510[ € 842.530 – € 931.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Proveniersplein 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.347 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds september +0,2%
+€ 24.41712 maanden +2,9%
€ -8.08412 mnd vs. NL -1,0%
Proveniersplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.347 voor Proveniersplein 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proveniersplein 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.510. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 863.347.

Verwachte verkoopprijs Proveniersplein 9
€ 887.510[ € 842.530 – € 931.217 ]
Verkoper houdt over€ 876.497−€ 11.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.410+€ 19.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Proveniersplein 9 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Proveniersplein 9
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 839.842[ € 797.850 – € 881.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 536.024[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proveniersplein 9 adviseren wij in een bod van € 887.510, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 839.842 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.347+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.510+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.886+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proveniersplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 839.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proveniersplein 9 in Rotterdam bedragen € 4.393 per maand bij een woningwaarde van € 863.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.222
OZB€ 46
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proveniersplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.347
Verwachte verkoopprijs€ 887.510
Verwachte vraagprijs€ 839.842
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorsingel 47, 3033GG Rotterdam
Spoorsingel 47
1900 · 179 m²
€ 1.100.053
Straatbeeld van Walenburgerweg 18A, 3033AB Rotterdam
Walenburgerweg 18A
1898 · 148 m²
€ 827.739
Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 99A, 3035GP Rotterdam
1e Pijnackerstraat 99A
1897 · 160 m²
€ 617.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Proveniersplein 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.347 duidelijk in het hogere segment van Provenierswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Proveniersplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proveniersplein 9 in Rotterdam.

Wat is Proveniersplein 9 in Rotterdam waard?
Proveniersplein 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.347 (bandbreedte € 759.745 – € 966.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Proveniersplein 9 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Proveniersplein 9 in Rotterdam is in oktober 2026 € 839.842 (bandbreedte € 797.850 – € 881.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Proveniersplein 9 in Rotterdam?
Voor Proveniersplein 9 adviseren wij een bod van € 887.510 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proveniersplein 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Proveniersplein 9 in Rotterdam bedragen € 4.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.222 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proveniersplein 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proveniersplein 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 24.417) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proveniersplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Proveniersplein 9 ligt rond € 863.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proveniersplein 9?
Huishoudens in de buurt van Proveniersplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.