Huiswaardemeter

Woningwaarde Provenierssingel 1G

3033ED Rotterdam

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.705
+2,9%
[ € 423.020 – € 538.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.018[ € 440.817 – € 487.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.992[ € 472.556 – € 522.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Provenierssingel 1G in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.705 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds september +0,2%
+€ 13.59512 maanden +2,9%
€ -4.50112 mnd vs. NL -1,0%
Provenierssingel 1G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.705 voor Provenierssingel 1G in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provenierssingel 1G in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.992. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 480.705.

Verwachte verkoopprijs Provenierssingel 1G
€ 497.992[ € 472.556 – € 522.299 ]
Verkoper houdt over€ 491.264−€ 6.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.102+€ 12.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provenierssingel 1G in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Provenierssingel 1G
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 464.018[ € 440.817 – € 487.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 536.024[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provenierssingel 1G adviseren wij in een bod van € 497.992, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.018 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.705+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.992+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.892+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provenierssingel 1G zal in bij een vraagprijs van € 464.018 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provenierssingel 1G in Rotterdam bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 480.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provenierssingel 1G

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.705
Verwachte verkoopprijs€ 497.992
Verwachte vraagprijs€ 464.018
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provenierssingel 18A, 3033EK Rotterdam
Provenierssingel 18A
1953 · 133 m²
€ 749.179
Straatbeeld van Baljuwplein 7, 3033XA Rotterdam
Baljuwplein 7
1938 · 85 m²
€ 573.168
Straatbeeld van Bentinckplein 77, 3039KN Rotterdam
Bentinckplein 77
1959 · 113 m²
€ 414.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.705 ligt Provenierssingel 1G een stuk boven het buurtgemiddelde in Provenierswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Provenierssingel 1G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provenierssingel 1G in Rotterdam.

Wat is Provenierssingel 1G in Rotterdam waard?
Provenierssingel 1G in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.705 (bandbreedte € 423.020 – € 538.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provenierssingel 1G in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Provenierssingel 1G in Rotterdam is in oktober 2026 € 464.018 (bandbreedte € 440.817 – € 487.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Provenierssingel 1G in Rotterdam?
Voor Provenierssingel 1G adviseren wij een bod van € 497.992 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provenierssingel 1G in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Provenierssingel 1G in Rotterdam bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provenierssingel 1G in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provenierssingel 1G in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.595) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provenierssingel 1G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Provenierssingel 1G ligt rond € 480.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provenierssingel 1G?
Huishoudens in de buurt van Provenierssingel 1G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.