Huiswaardemeter

Woningwaarde Provenierssingel 63B

3033EH Rotterdam

Te koop
194 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 5.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.110.486
+2,9%
[ € 977.228 – € 1.243.744 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.143.876[ € 1.079.461 – € 1.193.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Provenierssingel 63B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.110.486 (€ 5.724 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds september +0,2%
+€ 31.40612 maanden +2,9%
€ -10.39912 mnd vs. NL -1,0%
Provenierssingel 63B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.110.486 voor Provenierssingel 63B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provenierssingel 63B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.143.876. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.110.486.

Verwachte verkoopprijs Provenierssingel 63B
€ 1.143.876[ € 1.079.461 – € 1.193.089 ]
Verkoper houdt over€ 1.130.043−€ 13.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.168.904+€ 25.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.143.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.130.043

Wat is de vraagprijs?

Provenierssingel 63B in Rotterdam staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.541 per m².

Vraagprijs Provenierssingel 63B
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.541[ € 5.264 – € 5.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 536.024[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provenierssingel 63B adviseren wij in een bod van € 1.143.876, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.110.486+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.143.876+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.201.070+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provenierssingel 63B zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provenierssingel 63B in Rotterdam bedragen € 5.604 per maand bij een woningwaarde van € 1.110.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.430
OZB€ 60
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.954.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provenierssingel 63B

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.110.486
Verwachte verkoopprijs€ 1.143.876
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorsingel 47, 3033GG Rotterdam
Spoorsingel 47
1900 · 179 m²
€ 1.100.053
Straatbeeld van Walenburgerweg 18A, 3033AB Rotterdam
Walenburgerweg 18A
1898 · 148 m²
€ 827.739
Straatbeeld van Provenierssingel 28C, 3033EL Rotterdam
Provenierssingel 28C
1897 · 99 m²
€ 518.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Provenierssingel 63B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.110.486 duidelijk in het hogere segment van Provenierswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Provenierssingel 63B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provenierssingel 63B in Rotterdam.

Wat is Provenierssingel 63B in Rotterdam waard?
Provenierssingel 63B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.110.486 (bandbreedte € 977.228 – € 1.243.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de vraagprijs van Provenierssingel 63B in Rotterdam?
Provenierssingel 63B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Provenierssingel 63B in Rotterdam?
Voor Provenierssingel 63B adviseren wij een bod van € 1.143.876 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provenierssingel 63B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Provenierssingel 63B in Rotterdam bedragen € 5.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.110.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.430 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provenierssingel 63B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provenierssingel 63B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 31.406) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provenierssingel 63B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Provenierssingel 63B ligt rond € 1.110.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provenierssingel 63B?
Huishoudens in de buurt van Provenierssingel 63B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.