Huiswaardemeter

Woningwaarde Provenierssingel 12

3033EK Rotterdam

Te koop
270 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 6.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.801.159
+2,2%
[ € 1.585.020 – € 2.017.298 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.850.218[ € 1.755.600 – € 1.940.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Provenierssingel 12 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.801.159 (€ 6.671 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.301Sinds juli +0,2%
+€ 39.47412 maanden +2,2%
€ -22.75012 mnd vs. NL -1,3%
Provenierssingel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.801.159 voor Provenierssingel 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provenierssingel 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.850.218. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.801.159.

Verwachte verkoopprijs Provenierssingel 12
€ 1.850.218[ € 1.755.600 – € 1.940.400 ]
Verkoper houdt over€ 1.828.616−€ 21.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.889.372+€ 39.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.850.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.828.616

Wat is de vraagprijs?

Provenierssingel 12 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.481 per m².

Vraagprijs Provenierssingel 12
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.481[ € 6.157 – € 6.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 535.063[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provenierssingel 12 adviseren wij in een bod van € 1.850.218, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 1.750.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.801.159+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.850.218+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.942.729+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provenierssingel 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provenierssingel 12 in Rotterdam bedragen € 9.037 per maand bij een woningwaarde van € 1.801.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.808
OZB€ 97
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 9.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.170.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provenierssingel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.801.159
Verwachte verkoopprijs€ 1.850.218
Vraagprijs€ 1.750.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 99A, 3035GP Rotterdam
1e Pijnackerstraat 99A
1897 · 160 m²
€ 617.981
Straatbeeld van Bergselaan 86A, 3037CC Rotterdam
Bergselaan 86A
1909 · 147 m²
€ 707.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Provenierssingel 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.801.159 duidelijk in het hogere segment van Provenierswijk. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Provenierssingel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provenierssingel 12 in Rotterdam.

Wat is Provenierssingel 12 in Rotterdam waard?
Provenierssingel 12 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.801.159 (bandbreedte € 1.585.020 – € 2.017.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de vraagprijs van Provenierssingel 12 in Rotterdam?
Provenierssingel 12 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Provenierssingel 12 in Rotterdam?
Voor Provenierssingel 12 adviseren wij een bod van € 1.850.218 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provenierssingel 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Provenierssingel 12 in Rotterdam bedragen € 9.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.801.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.808 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provenierssingel 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provenierssingel 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 39.474) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provenierssingel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Provenierssingel 12 ligt rond € 1.801.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provenierssingel 12?
Huishoudens in de buurt van Provenierssingel 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.