Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoevestraat 7A

3033GA Rotterdam

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.715
+2,9%
[ € 406.309 – € 517.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.671[ € 423.387 – € 467.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.337[ € 453.871 – € 501.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevestraat 7A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.715 (€ 4.527 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.103Sinds september +0,2%
+€ 13.05812 maanden +2,9%
€ -4.32412 mnd vs. NL -1,0%
Hoevestraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.715 voor Hoevestraat 7A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevestraat 7A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.337. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.715.

Verwachte verkoopprijs Hoevestraat 7A
€ 478.337[ € 453.871 – € 501.648 ]
Verkoper houdt over€ 471.825−€ 6.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.054+€ 11.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoevestraat 7A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Hoevestraat 7A
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 445.671[ € 423.387 – € 467.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 536.024[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevestraat 7A adviseren wij in een bod van € 478.337, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.671 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.715+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.337+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.254+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevestraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 445.671 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevestraat 7A in Rotterdam bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 461.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevestraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.715
Verwachte verkoopprijs€ 478.337
Verwachte vraagprijs€ 445.671
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein-Coolstraat 34A, 3033XT Rotterdam
Klein-Coolstraat 34A
1906 · 102 m²
€ 695.354
Straatbeeld van Harddraverstraat 41B, 3033XJ Rotterdam
Harddraverstraat 41B
1908 · 103 m²
€ 543.685
Straatbeeld van Provenierssingel 28C, 3033EL Rotterdam
Provenierssingel 28C
1897 · 99 m²
€ 518.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.715 zit Hoevestraat 7A in het middensegment van Provenierswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoevestraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevestraat 7A in Rotterdam.

Wat is Hoevestraat 7A in Rotterdam waard?
Hoevestraat 7A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.715 (bandbreedte € 406.309 – € 517.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoevestraat 7A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoevestraat 7A in Rotterdam is in oktober 2026 € 445.671 (bandbreedte € 423.387 – € 467.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoevestraat 7A in Rotterdam?
Voor Hoevestraat 7A adviseren wij een bod van € 478.337 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoevestraat 7A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoevestraat 7A in Rotterdam bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoevestraat 7A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoevestraat 7A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.058) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevestraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Hoevestraat 7A ligt rond € 461.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoevestraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Hoevestraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.