Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationssingel 81C

3033HE Rotterdam

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.416
+2,9%
[ € 343.566 – € 437.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.528[ € 382.969 – € 423.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationssingel 81C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.416 (€ 6.006 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds september +0,2%
+€ 11.04212 maanden +2,9%
€ -3.65512 mnd vs. NL -1,0%
Stationssingel 81C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.416 voor Stationssingel 81C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationssingel 81C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.528. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 390.416.

Verwachte verkoopprijs Stationssingel 81C
€ 404.528[ € 382.969 – € 423.281 ]
Verkoper houdt over€ 398.828−€ 5.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.769+€ 10.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationssingel 81C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Verwachte vraagprijs Stationssingel 81C
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.481 – € 6.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 536.024[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationssingel 81C adviseren wij in een bod van € 404.528, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.416+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.528+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.754+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationssingel 81C zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationssingel 81C in Rotterdam bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 390.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationssingel 81C

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.416
Verwachte verkoopprijs€ 404.528
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuwplein 7, 3033XA Rotterdam
Baljuwplein 7
1938 · 85 m²
€ 573.168
Straatbeeld van Ungerplein 2B, 3033BR Rotterdam
Ungerplein 2B
1931 · 78 m²
€ 388.987
Straatbeeld van Walenburgerweg 76A-03, 3033AG Rotterdam
Walenburgerweg 76A-03
1932 · 94 m²
€ 491.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationssingel 81C ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Provenierswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationssingel 81C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationssingel 81C in Rotterdam.

Wat is Stationssingel 81C in Rotterdam waard?
Stationssingel 81C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.416 (bandbreedte € 343.566 – € 437.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationssingel 81C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Stationssingel 81C in Rotterdam is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationssingel 81C in Rotterdam?
Voor Stationssingel 81C adviseren wij een bod van € 404.528 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationssingel 81C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stationssingel 81C in Rotterdam bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationssingel 81C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationssingel 81C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationssingel 81C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Stationssingel 81C ligt rond € 390.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationssingel 81C?
Huishoudens in de buurt van Stationssingel 81C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.