Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Loisstraat 44

3033RG Rotterdam

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.672
+2,9%
[ € 358.751 – € 456.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.762[ € 374.074 – € 413.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.073[ € 400.633 – € 442.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Loisstraat 44 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.672 (€ 5.662 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 973Sinds september +0,2%
+€ 11.53012 maanden +2,9%
€ -3.81712 mnd vs. NL -1,0%
Jacob Loisstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.672 voor Jacob Loisstraat 44 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Loisstraat 44 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.073. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.672.

Verwachte verkoopprijs Jacob Loisstraat 44
€ 422.073[ € 400.633 – € 442.805 ]
Verkoper houdt over€ 416.180−€ 5.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.664+€ 10.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Loisstraat 44 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.469 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Loisstraat 44
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 393.762[ € 374.074 – € 413.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.469[ € 5.195 – € 5.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 536.024[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Loisstraat 44 adviseren wij in een bod van € 422.073, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.762 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.672+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.073+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.177+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Loisstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 393.762 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Loisstraat 44 in Rotterdam bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 407.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Loisstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.672
Verwachte verkoopprijs€ 422.073
Verwachte vraagprijs€ 393.762
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiekade 25C, 3033BB Rotterdam
Schiekade 25C
1981 · 61 m²
€ 365.068
Straatbeeld van Schiekade 125A, 3033BK Rotterdam
Schiekade 125A
1996 · 97 m²
€ 455.383
Straatbeeld van Noordsingel 147A, 3035EN Rotterdam
Noordsingel 147A
1992 · 76 m²
€ 545.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Loisstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.672 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Provenierswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Loisstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Loisstraat 44 in Rotterdam.

Wat is Jacob Loisstraat 44 in Rotterdam waard?
Jacob Loisstraat 44 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.672 (bandbreedte € 358.751 – € 456.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Loisstraat 44 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob Loisstraat 44 in Rotterdam is in oktober 2026 € 393.762 (bandbreedte € 374.074 – € 413.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Loisstraat 44 in Rotterdam?
Voor Jacob Loisstraat 44 adviseren wij een bod van € 422.073 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Loisstraat 44 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Loisstraat 44 in Rotterdam bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Loisstraat 44 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Loisstraat 44 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.530) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Loisstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Loisstraat 44 ligt rond € 407.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Loisstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Jacob Loisstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.