Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Loisstraat 84

3033RG Rotterdam

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.009
+2,9%
[ € 359.928 – € 458.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.739[ € 375.002 – € 414.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.795[ € 402.002 – € 444.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Loisstraat 84 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.009 (€ 5.681 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 977Sinds september +0,2%
+€ 11.56712 maanden +2,9%
€ -3.83012 mnd vs. NL -1,0%
Jacob Loisstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.009 voor Jacob Loisstraat 84 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Loisstraat 84 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.795. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.009.

Verwachte verkoopprijs Jacob Loisstraat 84
€ 423.795[ € 402.002 – € 444.318 ]
Verkoper houdt over€ 417.883−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.421+€ 10.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Loisstraat 84 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.482 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Loisstraat 84
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 394.739[ € 375.002 – € 414.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.482[ € 5.208 – € 5.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 536.024[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Loisstraat 84 adviseren wij in een bod van € 423.795, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 394.739 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.009+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.795+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.985+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Loisstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 394.739 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Loisstraat 84 in Rotterdam bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 409.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Loisstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.009
Verwachte verkoopprijs€ 423.795
Verwachte vraagprijs€ 394.739
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiekade 25C, 3033BB Rotterdam
Schiekade 25C
1981 · 61 m²
€ 365.068
Straatbeeld van Schiekade 125A, 3033BK Rotterdam
Schiekade 125A
1996 · 97 m²
€ 455.383
Straatbeeld van Noordsingel 147A, 3035EN Rotterdam
Noordsingel 147A
1992 · 76 m²
€ 545.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Loisstraat 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Provenierswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Loisstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Loisstraat 84 in Rotterdam.

Wat is Jacob Loisstraat 84 in Rotterdam waard?
Jacob Loisstraat 84 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.009 (bandbreedte € 359.928 – € 458.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Loisstraat 84 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob Loisstraat 84 in Rotterdam is in oktober 2026 € 394.739 (bandbreedte € 375.002 – € 414.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Loisstraat 84 in Rotterdam?
Voor Jacob Loisstraat 84 adviseren wij een bod van € 423.795 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Loisstraat 84 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Loisstraat 84 in Rotterdam bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Loisstraat 84 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Loisstraat 84 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.567) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Loisstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Loisstraat 84 ligt rond € 409.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Loisstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Jacob Loisstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.