Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Sluysstraat 7

3033SB Rotterdam

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.986
+2,9%
[ € 333.508 – € 424.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.213[ € 346.952 – € 383.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.279[ € 372.973 – € 412.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Sluysstraat 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.986 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds september +0,2%
+€ 10.71812 maanden +2,9%
€ -3.54912 mnd vs. NL -1,0%
Van der Sluysstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.986 voor Van der Sluysstraat 7 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Sluysstraat 7 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.279. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.986.

Verwachte verkoopprijs Van der Sluysstraat 7
€ 393.279[ € 372.973 – € 412.235 ]
Verkoper houdt over€ 387.703−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.295+€ 10.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Sluysstraat 7 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Sluysstraat 7
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 365.213[ € 346.952 – € 383.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 536.024[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Sluysstraat 7 adviseren wij in een bod van € 393.279, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.213 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.986+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.279+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.943+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Sluysstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 365.213 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Sluysstraat 7 in Rotterdam bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 378.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Sluysstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.986
Verwachte verkoopprijs€ 393.279
Verwachte vraagprijs€ 365.213
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiekade 125A, 3033BK Rotterdam
Schiekade 125A
1996 · 97 m²
€ 455.383
Straatbeeld van Schiekade 25C, 3033BB Rotterdam
Schiekade 25C
1981 · 61 m²
€ 365.068
Straatbeeld van Hildegardisstraat 24C, 3036NX Rotterdam
Hildegardisstraat 24C
1986 · 95 m²
€ 399.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Sluysstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Provenierswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Sluysstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Sluysstraat 7 in Rotterdam.

Wat is Van der Sluysstraat 7 in Rotterdam waard?
Van der Sluysstraat 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.986 (bandbreedte € 333.508 – € 424.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Sluysstraat 7 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van der Sluysstraat 7 in Rotterdam is in oktober 2026 € 365.213 (bandbreedte € 346.952 – € 383.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Sluysstraat 7 in Rotterdam?
Voor Van der Sluysstraat 7 adviseren wij een bod van € 393.279 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Sluysstraat 7 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Sluysstraat 7 in Rotterdam bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Sluysstraat 7 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Sluysstraat 7 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.718) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Sluysstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Van der Sluysstraat 7 ligt rond € 378.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Sluysstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Van der Sluysstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.