Huiswaardemeter

Woningwaarde Versijdenstraat 11A

3033TH Rotterdam

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.826
+2,9%
[ € 354.487 – € 451.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.758[ € 369.320 – € 408.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.403[ € 395.911 – € 437.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Versijdenstraat 11A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.826 (€ 5.595 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds september +0,2%
+€ 11.39312 maanden +2,9%
€ -3.77212 mnd vs. NL -1,0%
Versijdenstraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.826 voor Versijdenstraat 11A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Versijdenstraat 11A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.403. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.826.

Verwachte verkoopprijs Versijdenstraat 11A
€ 417.403[ € 395.911 – € 437.586 ]
Verkoper houdt over€ 411.562−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.901+€ 10.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Versijdenstraat 11A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.399 per m².

Verwachte vraagprijs Versijdenstraat 11A
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 388.758[ € 369.320 – € 408.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.399[ € 5.129 – € 5.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 536.024[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Versijdenstraat 11A adviseren wij in een bod van € 417.403, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.758 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.826+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.403+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.273+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Versijdenstraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 388.758 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Versijdenstraat 11A in Rotterdam bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 402.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Versijdenstraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.826
Verwachte verkoopprijs€ 417.403
Verwachte vraagprijs€ 388.758
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiekade 125A, 3033BK Rotterdam
Schiekade 125A
1996 · 97 m²
€ 455.383
Straatbeeld van Schiekade 25C, 3033BB Rotterdam
Schiekade 25C
1981 · 61 m²
€ 365.068
Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 335, 3038SB Rotterdam
Donker Curtiusstraat 335
1997 · 70 m²
€ 361.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Versijdenstraat 11A ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Provenierswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Versijdenstraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Versijdenstraat 11A in Rotterdam.

Wat is Versijdenstraat 11A in Rotterdam waard?
Versijdenstraat 11A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.826 (bandbreedte € 354.487 – € 451.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Versijdenstraat 11A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Versijdenstraat 11A in Rotterdam is in oktober 2026 € 388.758 (bandbreedte € 369.320 – € 408.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Versijdenstraat 11A in Rotterdam?
Voor Versijdenstraat 11A adviseren wij een bod van € 417.403 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Versijdenstraat 11A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Versijdenstraat 11A in Rotterdam bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Versijdenstraat 11A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Versijdenstraat 11A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Versijdenstraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Versijdenstraat 11A ligt rond € 402.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Versijdenstraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Versijdenstraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.