Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Raadtstraat 3A

3033VA Rotterdam

Te koop
44 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 11.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.038
+2,0%
[ € 454.113 – € 577.963 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.312[ € 508.725 – € 562.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Raadtstraat 3A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.038 (€ 11.728 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds mei +0,2%
+€ 10.14812 maanden +2,0%
€ -11.30512 mnd vs. NL -2,2%
Pieter de Raadtstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.038 voor Pieter de Raadtstraat 3A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Raadtstraat 3A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.312. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.038.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Raadtstraat 3A
€ 531.312[ € 508.725 – € 562.275 ]
Verkoper houdt over€ 524.218−€ 7.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.088+€ 12.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.218

Wat is de vraagprijs?

Pieter de Raadtstraat 3A in Rotterdam staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.364 per m².

Vraagprijs Pieter de Raadtstraat 3A
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.364[ € 10.795 – € 11.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 596.333[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Raadtstraat 3A adviseren wij in een bod van € 531.312, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.038+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.312+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.878+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Raadtstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Raadtstraat 3A in Rotterdam bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 516.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Raadtstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.038
Verwachte verkoopprijs€ 531.312
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (19%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wateringhestraat 18B, 3032VJ Rotterdam
Wateringhestraat 18B
1898 · 75 m²
€ 353.139
Straatbeeld van Schoonoordstraat 15B, 3036XE Rotterdam
Schoonoordstraat 15B
1900 · 87 m²
€ 497.819
Straatbeeld van Willebrordusplein 20F, 3037TD Rotterdam
Willebrordusplein 20F
1907 · 39 m²
€ 203.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.038 ligt Pieter de Raadtstraat 3A een stuk boven het buurtgemiddelde in Provenierswijk. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pieter de Raadtstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Raadtstraat 3A in Rotterdam.

Wat is Pieter de Raadtstraat 3A in Rotterdam waard?
Pieter de Raadtstraat 3A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.038 (bandbreedte € 454.113 – € 577.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de vraagprijs van Pieter de Raadtstraat 3A in Rotterdam?
Pieter de Raadtstraat 3A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Raadtstraat 3A in Rotterdam?
Voor Pieter de Raadtstraat 3A adviseren wij een bod van € 531.312 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Raadtstraat 3A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Raadtstraat 3A in Rotterdam bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Raadtstraat 3A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Raadtstraat 3A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Raadtstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Raadtstraat 3A ligt rond € 516.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Raadtstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Raadtstraat 3A besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.