Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Raadtstraat 69

3033VD Rotterdam

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.551
+2,9%
[ € 416.725 – € 530.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.051[ € 434.198 – € 479.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.646[ € 465.460 – € 514.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Raadtstraat 69 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.551 (€ 5.204 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,2%
+€ 13.39312 maanden +2,9%
€ -4.43412 mnd vs. NL -1,0%
Pieter de Raadtstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.551 voor Pieter de Raadtstraat 69 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Raadtstraat 69 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.646. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.551.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Raadtstraat 69
€ 490.646[ € 465.460 – € 514.457 ]
Verkoper houdt over€ 483.999−€ 6.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.609+€ 11.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Raadtstraat 69 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.023 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Raadtstraat 69
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 457.051[ € 434.198 – € 479.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.023[ € 4.771 – € 5.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 536.024[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Raadtstraat 69 adviseren wij in een bod van € 490.646, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 457.051 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.551+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.646+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.178+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Raadtstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 457.051 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Raadtstraat 69 in Rotterdam bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 473.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Raadtstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.551
Verwachte verkoopprijs€ 490.646
Verwachte vraagprijs€ 457.051
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiekade 125A, 3033BK Rotterdam
Schiekade 125A
1996 · 97 m²
€ 455.383
Straatbeeld van Koningsveldestraat 29B, 3037VP Rotterdam
Koningsveldestraat 29B
2005 · 137 m²
€ 466.534
Straatbeeld van Heer Bokelweg 120, 3032AD Rotterdam
Heer Bokelweg 120
1997 · 86 m²
€ 488.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.551 ligt Pieter de Raadtstraat 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Provenierswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter de Raadtstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Raadtstraat 69 in Rotterdam.

Wat is Pieter de Raadtstraat 69 in Rotterdam waard?
Pieter de Raadtstraat 69 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.551 (bandbreedte € 416.725 – € 530.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Raadtstraat 69 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Raadtstraat 69 in Rotterdam is in oktober 2026 € 457.051 (bandbreedte € 434.198 – € 479.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Raadtstraat 69 in Rotterdam?
Voor Pieter de Raadtstraat 69 adviseren wij een bod van € 490.646 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Raadtstraat 69 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Raadtstraat 69 in Rotterdam bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Raadtstraat 69 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Raadtstraat 69 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Raadtstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Raadtstraat 69 ligt rond € 473.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Raadtstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Raadtstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.