Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Schellingstraat 3A

3033VK Rotterdam

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.521
+2,9%
[ € 380.618 – € 484.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.632[ € 396.750 – € 438.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.940[ € 424.919 – € 469.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Schellingstraat 3A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.521 (€ 5.029 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds september +0,2%
+€ 12.23212 maanden +2,9%
€ -4.05112 mnd vs. NL -1,0%
Van der Schellingstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.521 voor Van der Schellingstraat 3A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Schellingstraat 3A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.940. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.521.

Verwachte verkoopprijs Van der Schellingstraat 3A
€ 447.940[ € 424.919 – € 469.648 ]
Verkoper houdt over€ 441.763−€ 6.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.049+€ 11.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Schellingstraat 3A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.856 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Schellingstraat 3A
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 417.632[ € 396.750 – € 438.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.856[ € 4.613 – € 5.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 536.024[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Schellingstraat 3A adviseren wij in een bod van € 447.940, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.632 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.521+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.940+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.337+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Schellingstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 417.632 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Schellingstraat 3A in Rotterdam bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 432.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Schellingstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.521
Verwachte verkoopprijs€ 447.940
Verwachte vraagprijs€ 417.632
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiekade 125A, 3033BK Rotterdam
Schiekade 125A
1996 · 97 m²
€ 455.383
Straatbeeld van Schiekade 25C, 3033BB Rotterdam
Schiekade 25C
1981 · 61 m²
€ 365.068
Straatbeeld van Voorburgstraat 294, 3037BS Rotterdam
Voorburgstraat 294
1994 · 92 m²
€ 487.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.521 zit Van der Schellingstraat 3A in het middensegment van Provenierswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van der Schellingstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Schellingstraat 3A in Rotterdam.

Wat is Van der Schellingstraat 3A in Rotterdam waard?
Van der Schellingstraat 3A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.521 (bandbreedte € 380.618 – € 484.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Schellingstraat 3A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van der Schellingstraat 3A in Rotterdam is in oktober 2026 € 417.632 (bandbreedte € 396.750 – € 438.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Schellingstraat 3A in Rotterdam?
Voor Van der Schellingstraat 3A adviseren wij een bod van € 447.940 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Schellingstraat 3A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Schellingstraat 3A in Rotterdam bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Schellingstraat 3A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Schellingstraat 3A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.232) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Schellingstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Van der Schellingstraat 3A ligt rond € 432.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Schellingstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Van der Schellingstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.