Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein-Coolstraat 32B

3033XT Rotterdam

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.546
+2,9%
[ € 451.040 – € 574.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.736[ € 469.999 – € 519.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.998[ € 503.839 – € 556.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein-Coolstraat 32B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.546 (€ 5.230 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,2%
+€ 14.49612 maanden +2,9%
€ -4.79912 mnd vs. NL -1,0%
Klein-Coolstraat 32B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.546 voor Klein-Coolstraat 32B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein-Coolstraat 32B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.998. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 512.546.

Verwachte verkoopprijs Klein-Coolstraat 32B
€ 530.998[ € 503.839 – € 556.875 ]
Verkoper houdt over€ 523.907−€ 7.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.768+€ 12.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein-Coolstraat 32B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.048 per m².

Verwachte vraagprijs Klein-Coolstraat 32B
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 494.736[ € 469.999 – € 519.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.048[ € 4.796 – € 5.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 536.024[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein-Coolstraat 32B adviseren wij in een bod van € 530.998, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.736 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.546+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.998+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.548+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein-Coolstraat 32B zal in bij een vraagprijs van € 494.736 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein-Coolstraat 32B in Rotterdam bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 512.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein-Coolstraat 32B

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.546
Verwachte verkoopprijs€ 530.998
Verwachte vraagprijs€ 494.736
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein-Coolstraat 34A, 3033XT Rotterdam
Klein-Coolstraat 34A
1906 · 102 m²
€ 695.354
Straatbeeld van Harddraverstraat 41B, 3033XJ Rotterdam
Harddraverstraat 41B
1908 · 103 m²
€ 543.685
Straatbeeld van Hoevestraat 24B, 3033GC Rotterdam
Hoevestraat 24B
1899 · 96 m²
€ 606.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.546 ligt Klein-Coolstraat 32B een stuk boven het buurtgemiddelde in Provenierswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klein-Coolstraat 32B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein-Coolstraat 32B in Rotterdam.

Wat is Klein-Coolstraat 32B in Rotterdam waard?
Klein-Coolstraat 32B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.546 (bandbreedte € 451.040 – € 574.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein-Coolstraat 32B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Klein-Coolstraat 32B in Rotterdam is in oktober 2026 € 494.736 (bandbreedte € 469.999 – € 519.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein-Coolstraat 32B in Rotterdam?
Voor Klein-Coolstraat 32B adviseren wij een bod van € 530.998 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein-Coolstraat 32B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Klein-Coolstraat 32B in Rotterdam bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein-Coolstraat 32B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein-Coolstraat 32B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein-Coolstraat 32B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Klein-Coolstraat 32B ligt rond € 512.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein-Coolstraat 32B?
Huishoudens in de buurt van Klein-Coolstraat 32B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.