Huiswaardemeter

Woningwaarde Crooswijksestraat 56

3034AM Rotterdam

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.559
+2,9%
[ € 337.532 – € 429.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.291[ € 350.826 – € 387.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.379[ € 377.840 – € 417.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Crooswijksestraat 56 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.559 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds september +0,2%
+€ 10.84812 maanden +2,9%
€ -3.59112 mnd vs. NL -1,0%
Crooswijksestraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.559 voor Crooswijksestraat 56 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crooswijksestraat 56 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.379. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 383.559.

Verwachte verkoopprijs Crooswijksestraat 56
€ 398.379[ € 377.840 – € 417.613 ]
Verkoper houdt over€ 392.747−€ 5.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.497+€ 10.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crooswijksestraat 56 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.616 per m².

Verwachte vraagprijs Crooswijksestraat 56
Onder gem. in buurt Oud CrooswijkBoven gem.
€ 369.291[ € 350.826 – € 387.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.616[ € 4.385 – € 4.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Crooswijk
€ 459.308[ € 375.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crooswijksestraat 56 adviseren wij in een bod van € 398.379, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 369.291 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.559+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.379+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.298+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crooswijksestraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 369.291 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crooswijksestraat 56 in Rotterdam bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 383.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crooswijksestraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.559
Verwachte verkoopprijs€ 398.379
Verwachte vraagprijs€ 369.291
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Crooswijk besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud Crooswijk

Oud Crooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapendreef 353, 3034ZL Rotterdam
Schapendreef 353
1985 · 76 m²
€ 383.520
Straatbeeld van Boezemstraat 69, 3034EJ Rotterdam
Boezemstraat 69
1988 · 70 m²
€ 278.656
Straatbeeld van Crooswijkseweg 138E, 3034HP Rotterdam
Crooswijkseweg 138E
1986 · 88 m²
€ 382.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.559 zit Crooswijksestraat 56 in het middensegment van Oud Crooswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Crooswijksestraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crooswijksestraat 56 in Rotterdam.

Wat is Crooswijksestraat 56 in Rotterdam waard?
Crooswijksestraat 56 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.559 (bandbreedte € 337.532 – € 429.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crooswijksestraat 56 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Crooswijksestraat 56 in Rotterdam is in oktober 2026 € 369.291 (bandbreedte € 350.826 – € 387.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Crooswijksestraat 56 in Rotterdam?
Voor Crooswijksestraat 56 adviseren wij een bod van € 398.379 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crooswijksestraat 56 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Crooswijksestraat 56 in Rotterdam bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crooswijksestraat 56 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crooswijksestraat 56 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.848) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crooswijksestraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Crooswijk is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Crooswijksestraat 56 ligt rond € 383.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crooswijksestraat 56?
Huishoudens in de buurt van Crooswijksestraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Crooswijk heeft 0% van de woningen zonnepanelen.