Huiswaardemeter
Straatbeeld van Crooswijkseweg 138E, 3034HP Rotterdam

Woningwaarde Crooswijkseweg 138E

3034HP Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.819
+2,0%
[ € 336.001 – € 427.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.580[ € 349.201 – € 385.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.610[ € 376.089 – € 415.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Crooswijkseweg 138E in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.819 (€ 4.339 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds mei +0,2%
+€ 7.50812 maanden +2,0%
€ -8.36512 mnd vs. NL -2,2%
Crooswijkseweg 138E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.819 voor Crooswijkseweg 138E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crooswijkseweg 138E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.610. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 381.819.

Verwachte verkoopprijs Crooswijkseweg 138E
€ 396.610[ € 376.089 – € 415.678 ]
Verkoper houdt over€ 390.997−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.692+€ 10.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crooswijkseweg 138E in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Crooswijkseweg 138E
Onder gem. in Kralingen-CrooswijkBoven gem.
€ 367.580[ € 349.201 – € 385.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in Kralingen-Crooswijk
€ 610.879[ € 230.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crooswijkseweg 138E adviseren wij in een bod van € 396.610, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 367.580 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.819+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.610+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.441+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crooswijkseweg 138E zal in bij een vraagprijs van € 367.580 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crooswijkseweg 138E in Rotterdam bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 381.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crooswijkseweg 138E

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.819
Verwachte verkoopprijs€ 396.610
Verwachte vraagprijs€ 367.580
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Crooswijk besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (54%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud Crooswijk

Oud Crooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Crooswijksedwarsstraat 34, 3034AS Rotterdam
1e Crooswijksedwarsstraat 34
1987 · 96 m²
€ 371.704
Straatbeeld van Boezemstraat 69, 3034EJ Rotterdam
Boezemstraat 69
1988 · 70 m²
€ 277.894
Straatbeeld van Spiegelnisserstraat 1, 3034CW Rotterdam
Spiegelnisserstraat 1
1978 · 66 m²
€ 325.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.819 zit Crooswijkseweg 138E in het middensegment van Oud Crooswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Crooswijkseweg 138E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crooswijkseweg 138E in Rotterdam.

Wat is Crooswijkseweg 138E in Rotterdam waard?
Crooswijkseweg 138E in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.819 (bandbreedte € 336.001 – € 427.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crooswijkseweg 138E in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Crooswijkseweg 138E in Rotterdam is in juni 2026 € 367.580 (bandbreedte € 349.201 – € 385.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Crooswijkseweg 138E in Rotterdam?
Voor Crooswijkseweg 138E adviseren wij een bod van € 396.610 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crooswijkseweg 138E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Crooswijkseweg 138E in Rotterdam bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crooswijkseweg 138E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crooswijkseweg 138E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.508) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crooswijkseweg 138E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Crooswijk is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Crooswijkseweg 138E ligt rond € 381.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crooswijkseweg 138E?
Huishoudens in de buurt van Crooswijkseweg 138E besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Crooswijk heeft 0% van de woningen zonnepanelen.