Huiswaardemeter

Woningwaarde Crooswijksestraat 354

3034AR Rotterdam

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.702
+2,9%
[ € 334.138 – € 425.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.735[ € 347.448 – € 384.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.202[ € 373.854 – € 413.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Crooswijksestraat 354 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.702 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 907Sinds september +0,2%
+€ 10.73912 maanden +2,9%
€ -3.55512 mnd vs. NL -1,0%
Crooswijksestraat 354
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.702 voor Crooswijksestraat 354 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crooswijksestraat 354 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.202. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.702.

Verwachte verkoopprijs Crooswijksestraat 354
€ 394.202[ € 373.854 – € 413.208 ]
Verkoper houdt over€ 388.616−€ 5.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.236+€ 10.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crooswijksestraat 354 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Crooswijksestraat 354
Onder gem. in buurt Oud CrooswijkBoven gem.
€ 365.735[ € 347.448 – € 384.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.510 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Crooswijk
€ 459.308[ € 375.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crooswijksestraat 354 adviseren wij in een bod van € 394.202, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.735 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.702+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.202+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.912+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crooswijksestraat 354 zal in bij een vraagprijs van € 365.735 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crooswijksestraat 354 in Rotterdam bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 379.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crooswijksestraat 354

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.702
Verwachte verkoopprijs€ 394.202
Verwachte vraagprijs€ 365.735
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Crooswijk besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud Crooswijk

Oud Crooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Crooswijksedwarsstraat 34, 3034AS Rotterdam
1e Crooswijksedwarsstraat 34
1987 · 96 m²
€ 372.724
Straatbeeld van Crooswijkseweg 138E, 3034HP Rotterdam
Crooswijkseweg 138E
1986 · 88 m²
€ 382.867
Straatbeeld van Buziaustraat 48, 3034WD Rotterdam
Buziaustraat 48
1978 · 115 m²
€ 643.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.702 zit Crooswijksestraat 354 in het middensegment van Oud Crooswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Crooswijksestraat 354

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crooswijksestraat 354 in Rotterdam.

Wat is Crooswijksestraat 354 in Rotterdam waard?
Crooswijksestraat 354 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.702 (bandbreedte € 334.138 – € 425.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crooswijksestraat 354 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Crooswijksestraat 354 in Rotterdam is in oktober 2026 € 365.735 (bandbreedte € 347.448 – € 384.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Crooswijksestraat 354 in Rotterdam?
Voor Crooswijksestraat 354 adviseren wij een bod van € 394.202 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crooswijksestraat 354 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Crooswijksestraat 354 in Rotterdam bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crooswijksestraat 354 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crooswijksestraat 354 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.739) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crooswijksestraat 354?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Crooswijk is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Crooswijksestraat 354 ligt rond € 379.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crooswijksestraat 354?
Huishoudens in de buurt van Crooswijksestraat 354 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Crooswijk heeft 0% van de woningen zonnepanelen.