Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Crooswijksedwarsstraat 17

3034AS Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.987
+2,9%
[ € 332.629 – € 423.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.237[ € 346.025 – € 382.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.256[ € 372.323 – € 411.515 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Crooswijksedwarsstraat 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.987 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 903Sinds september +0,2%
+€ 10.69012 maanden +2,9%
€ -3.54012 mnd vs. NL -1,0%
1e Crooswijksedwarsstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.987 voor 1e Crooswijksedwarsstraat 17 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Crooswijksedwarsstraat 17 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.256. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.987.

Verwachte verkoopprijs 1e Crooswijksedwarsstraat 17
€ 392.256[ € 372.323 – € 411.515 ]
Verkoper houdt over€ 386.691−€ 5.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.251+€ 9.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Crooswijksedwarsstraat 17 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Crooswijksedwarsstraat 17
Onder gem. in buurt Oud CrooswijkBoven gem.
€ 364.237[ € 346.025 – € 382.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Crooswijk
€ 459.308[ € 375.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Crooswijksedwarsstraat 17 adviseren wij in een bod van € 392.256, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.237 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.987+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.256+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.869+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Crooswijksedwarsstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 364.237 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Crooswijksedwarsstraat 17 in Rotterdam bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 377.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Crooswijksedwarsstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.987
Verwachte verkoopprijs€ 392.256
Verwachte vraagprijs€ 364.237
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Crooswijk besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud Crooswijk

Oud Crooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Crooswijksedwarsstraat 34, 3034AS Rotterdam
1e Crooswijksedwarsstraat 34
1987 · 96 m²
€ 372.724
Straatbeeld van Crooswijkseweg 138E, 3034HP Rotterdam
Crooswijkseweg 138E
1986 · 88 m²
€ 382.867
Straatbeeld van Schapendreef 353, 3034ZL Rotterdam
Schapendreef 353
1985 · 76 m²
€ 383.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.987 zit 1e Crooswijksedwarsstraat 17 in het middensegment van Oud Crooswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over 1e Crooswijksedwarsstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Crooswijksedwarsstraat 17 in Rotterdam.

Wat is 1e Crooswijksedwarsstraat 17 in Rotterdam waard?
1e Crooswijksedwarsstraat 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.987 (bandbreedte € 332.629 – € 423.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Crooswijksedwarsstraat 17 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van 1e Crooswijksedwarsstraat 17 in Rotterdam is in oktober 2026 € 364.237 (bandbreedte € 346.025 – € 382.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Crooswijksedwarsstraat 17 in Rotterdam?
Voor 1e Crooswijksedwarsstraat 17 adviseren wij een bod van € 392.256 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Crooswijksedwarsstraat 17 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Crooswijksedwarsstraat 17 in Rotterdam bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Crooswijksedwarsstraat 17 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Crooswijksedwarsstraat 17 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.690) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Crooswijksedwarsstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Crooswijk is € 298.000. De geschatte marktwaarde van 1e Crooswijksedwarsstraat 17 ligt rond € 377.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Crooswijksedwarsstraat 17?
Huishoudens in de buurt van 1e Crooswijksedwarsstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Crooswijk heeft 0% van de woningen zonnepanelen.