Huiswaardemeter

Woningwaarde Crooswijksesingel 9B

3034CE Rotterdam

162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 3.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.350
+2,9%
[ € 479.908 – € 610.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.654[ € 500.321 – € 552.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.710[ € 535.844 – € 592.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Crooswijksesingel 9B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.350 (€ 3.366 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,2%
+€ 15.42312 maanden +2,9%
€ -5.10712 mnd vs. NL -1,0%
Crooswijksesingel 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.350 voor Crooswijksesingel 9B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crooswijksesingel 9B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.710. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 545.350.

Verwachte verkoopprijs Crooswijksesingel 9B
€ 564.710[ € 535.844 – € 592.249 ]
Verkoper houdt over€ 557.248−€ 7.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.154+€ 13.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crooswijksesingel 9B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Crooswijksesingel 9B
Onder gem. in buurt Oud CrooswijkBoven gem.
€ 526.654[ € 500.321 – € 552.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.088 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Crooswijk
€ 459.308[ € 375.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crooswijksesingel 9B adviseren wij in een bod van € 564.710, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 526.654 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.350+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.710+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.946+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crooswijksesingel 9B zal in bij een vraagprijs van € 526.654 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crooswijksesingel 9B in Rotterdam bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 545.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crooswijksesingel 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.350
Verwachte verkoopprijs€ 564.710
Verwachte vraagprijs€ 526.654
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Crooswijk besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud Crooswijk

Oud Crooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crooswijksesingel 25B, 3034CH Rotterdam
Crooswijksesingel 25B
1899 · 174 m²
€ 585.637
Straatbeeld van Boezemdwarsstraat 47, 3034EP Rotterdam
Boezemdwarsstraat 47
1886 · 88 m²
€ 403.548
Straatbeeld van 2e Jerichostraat 18, 3061GL Rotterdam
2e Jerichostraat 18
1902 · 157 m²
€ 1.132.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crooswijksesingel 9B valt met een geschatte woningwaarde van € 545.350 duidelijk in het hogere segment van Oud Crooswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Crooswijksesingel 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crooswijksesingel 9B in Rotterdam.

Wat is Crooswijksesingel 9B in Rotterdam waard?
Crooswijksesingel 9B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.350 (bandbreedte € 479.908 – € 610.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crooswijksesingel 9B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Crooswijksesingel 9B in Rotterdam is in oktober 2026 € 526.654 (bandbreedte € 500.321 – € 552.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Crooswijksesingel 9B in Rotterdam?
Voor Crooswijksesingel 9B adviseren wij een bod van € 564.710 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crooswijksesingel 9B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Crooswijksesingel 9B in Rotterdam bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crooswijksesingel 9B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crooswijksesingel 9B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.423) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crooswijksesingel 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Crooswijk is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Crooswijksesingel 9B ligt rond € 545.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crooswijksesingel 9B?
Huishoudens in de buurt van Crooswijksesingel 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Crooswijk heeft 0% van de woningen zonnepanelen.