Huiswaardemeter

Woningwaarde Boezemdwarsstraat 43

3034EP Rotterdam

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.376
+2,9%
[ € 303.931 – € 386.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.784[ € 316.145 – € 349.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.444[ € 340.172 – € 375.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Boezemdwarsstraat 43 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.376 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 825Sinds september +0,2%
+€ 9.76812 maanden +2,9%
€ -3.23412 mnd vs. NL -1,0%
Boezemdwarsstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.376 voor Boezemdwarsstraat 43 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boezemdwarsstraat 43 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.444. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.376.

Verwachte verkoopprijs Boezemdwarsstraat 43
€ 358.444[ € 340.172 – € 375.979 ]
Verkoper houdt over€ 353.251−€ 5.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.763+€ 9.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boezemdwarsstraat 43 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Boezemdwarsstraat 43
Onder gem. in buurt Oud CrooswijkBoven gem.
€ 332.784[ € 316.145 – € 349.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Crooswijk
€ 459.308[ € 375.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boezemdwarsstraat 43 adviseren wij in een bod van € 358.444, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.784 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.376+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.444+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.366+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boezemdwarsstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 332.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boezemdwarsstraat 43 in Rotterdam bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 345.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boezemdwarsstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.376
Verwachte verkoopprijs€ 358.444
Verwachte vraagprijs€ 332.784
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Crooswijk besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud Crooswijk

Oud Crooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boezemdwarsstraat 47, 3034EP Rotterdam
Boezemdwarsstraat 47
1886 · 88 m²
€ 403.548
Straatbeeld van Oostzeedijk Beneden 211B-02, 3061VT Rotterdam
Oostzeedijk Beneden 211B-02
1891 · 78 m²
€ 279.175
Straatbeeld van Oostzeedijk 66A, 3063BE Rotterdam
Oostzeedijk 66A
1878 · 104 m²
€ 594.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boezemdwarsstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Crooswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boezemdwarsstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boezemdwarsstraat 43 in Rotterdam.

Wat is Boezemdwarsstraat 43 in Rotterdam waard?
Boezemdwarsstraat 43 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.376 (bandbreedte € 303.931 – € 386.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boezemdwarsstraat 43 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Boezemdwarsstraat 43 in Rotterdam is in oktober 2026 € 332.784 (bandbreedte € 316.145 – € 349.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Boezemdwarsstraat 43 in Rotterdam?
Voor Boezemdwarsstraat 43 adviseren wij een bod van € 358.444 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boezemdwarsstraat 43 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boezemdwarsstraat 43 in Rotterdam bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boezemdwarsstraat 43 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boezemdwarsstraat 43 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.768) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boezemdwarsstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Crooswijk is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Boezemdwarsstraat 43 ligt rond € 345.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boezemdwarsstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Boezemdwarsstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Crooswijk heeft 0% van de woningen zonnepanelen.