Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostzeedijk 74B, 3063BG Rotterdam

Woningwaarde Oostzeedijk 74B

3063BG Rotterdam

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 6.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.097
+2,9%
[ € 530.725 – € 675.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.126[ € 555.870 – € 614.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.620[ € 589.778 – € 651.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzeedijk 74B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.097 (€ 6.776 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.440Sinds september +0,2%
+€ 17.05712 maanden +2,9%
€ -5.64712 mnd vs. NL -1,0%
Oostzeedijk 74B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.097 voor Oostzeedijk 74B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzeedijk 74B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.620. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 603.097.

Verwachte verkoopprijs Oostzeedijk 74B
€ 621.620[ € 589.778 – € 651.859 ]
Verkoper houdt over€ 613.532−€ 8.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.202+€ 14.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostzeedijk 74B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.574 per m².

Verwachte vraagprijs Oostzeedijk 74B
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 585.126[ € 555.870 – € 614.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.574[ € 6.246 – € 6.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 514.884[ € 199.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzeedijk 74B adviseren wij in een bod van € 621.620, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 585.126 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.097+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.620+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.701+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzeedijk 74B zal in bij een vraagprijs van € 585.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzeedijk 74B in Rotterdam bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 603.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.949
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzeedijk 74B

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.097
Verwachte verkoopprijs€ 621.620
Verwachte vraagprijs€ 585.126
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzeedijk 66A, 3063BE Rotterdam
Oostzeedijk 66A
1878 · 104 m²
€ 594.482
Straatbeeld van Oostzeedijk 74C-02, 3063BG Rotterdam
Oostzeedijk 74C-02
1883 · 112 m²
€ 326.673
Straatbeeld van Oostzeedijk 44B, 3063BD Rotterdam
Oostzeedijk 44B
1899 · 98 m²
€ 618.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostzeedijk 74B valt met een geschatte woningwaarde van € 603.097 duidelijk in het hogere segment van Struisenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostzeedijk 74B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzeedijk 74B in Rotterdam.

Wat is Oostzeedijk 74B in Rotterdam waard?
Oostzeedijk 74B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.097 (bandbreedte € 530.725 – € 675.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostzeedijk 74B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostzeedijk 74B in Rotterdam is in oktober 2026 € 585.126 (bandbreedte € 555.870 – € 614.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzeedijk 74B in Rotterdam?
Voor Oostzeedijk 74B adviseren wij een bod van € 621.620 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzeedijk 74B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzeedijk 74B in Rotterdam bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.949 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzeedijk 74B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzeedijk 74B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.057) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzeedijk 74B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oostzeedijk 74B ligt rond € 603.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzeedijk 74B?
Huishoudens in de buurt van Oostzeedijk 74B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.